İş Kuleler'e 708 milyon TL değer biçildi!

İş Kuleler'e 708 milyon TL değer biçildi!


İş GYO'nun Levent'te yer alan İş Kuleler'e KDV dahil 708 milyon TL değer biçildi. A sınıfı ofis stoğunun yoğunlukta olduğu bölgede yer alan İş Kuleler'in sigorta değeri 209 milyon 750 bin TL...



İş GYO'nun Levent'te yer alan İş Kuleler'e KDV dahil 708 milyon TL değer biçildi. A sınıfı ofis stoğunun yoğunlukta olduğu bölgede yer alan İş Kuleler'in sigorta değeri 209 milyon 750 bin TL.


İş GYO'nun Levent'teki İş Kuleleri'ne yüzde 18 KDV dahil 708 milyon TL değer biçildi. KDV hariç 600 milyon TL değere sahip İş Kuleleri'nin sigorta değeri ise 209 milyon 750 bin TL.


25 bin 909 metrekare alanda yer alan İş Kuleleri 3 kule ve çarşı bloğundan meydana geliyor. Mağaza ve büro alanların yer aldığı İş Kuleleri'nde kira gelirlerinin bugünkü değeri 564 milyon 87 in 757 TL.


İş Kuleler


Çarşı bloğu, İş Kuleler tesisi dahilinde yer alan kuleler ve çarşı alanının 2. normal kata kadar olan alanları tek hacimli kat olarak kullanılmakta olup, kulelerde 2. normal kat sonrasında ayrı ayrı bloklar yükseliyor. Blok girişleri 1. bodrum kat seviyesinde yer almakta olup tüm bloklrın çarşı alanına bağlantıyı sağlayan giriş çıkışı mevcuttur. Otopark, teknik hacimler vb. alanlar 6. bodrum kat ile 2. bodrum kat arasında bulunuyor. Çarşı alanı 2. bodrum kat ve 1. bodrum katta yer alıyor. Çarşı alanında 46 mağaza ve 2 büro bulunuyor. 3 bin 618 metrekare satılabilir/kiralanabilir mağaza ve büro alanı mevcut. Mağazalar, yeme - içme alanları gibi ticari ünitelerin yer aldığı çarşı alanında mağaza alanları 30 metrekare ile 149 metrekare arasında değişiyor.


48 katlı olan İş Kule 1'de 112 bağımsız bölüm yer alıyor. Bağımsız bölümlerden 100 adeti büro, 1'i oditoryum, 1'i banka şubesi olarak kullanılıyor. Her katta 2'şer ya da 3'er büronun yer aldığı kulede toplam kapalı alan 55 bin 757 metrekare. Ofislerin katları  965 ile 1.812 metrekare arasında değişiyor. Ortalama kat alanı 1.382 metrekare.


34 katlı Kule 2'de  27 bağımsız bölümün tamamı büro. 26 bin 30 metrekare kapalı alana sahip olan kule 2'nin her katında 1 tane büro yer alıyor. Kule 2'de ofis katları 889 ila 1.075 metrekare arasında değişiyor. Ortalama kat alanı 1000 metrekare. 


34 katlı olan Kule 3 de 27 bürodan oluşuyor. 25 bin 997 metrekare kapalı alana sahip olan Kule 3'te ofis katları 889 metrekare ile 1.075 metrekare arasında değişiyor. Ortalama kat alanı 1000 metrekare.


İş Kule 1'de yer alan oditoryum, banka şubesi ve büroların mülkiyeti Türkiye İş Bankası'na ait. Kule 1'de İŞ GYO'nun hiç bir hissesi bulunmuyor.


Kiralık metrekaresi 30 dolar


İş Kuleleri'nde yer alan bürolar için 2015 yılında metrekare birim fiyatı 30 dolar olarak öngörüldü. Çarşı bloğu içerisinde yer alan mağazaların 2015 yılında metrekare birim fiyatı ise 40 dolar olarak öngörülüyor. Aylık birim kira değerleri her sene dolar bazındaki enflasyon oranı üzerinden belirlenecek.



Timur Gayrimenkul İş GYO'nun kiracısı oldu!



Gülcihan YELKENCİ/Emlakkulisi.com