02 / 07 / 2022

İstanbul'un satılık 250 köşkü!

İstanbul'un satılık 250 köşkü!

Saraylar, yalılar, köşkler... İstanbul’da bulunan tarihi eser niteliğindeki 34 bin köşkün 250’si satılık.



İstanbul mimarisinin saraylar, yalılardan sonra gelen mücevheri köşkler... İstanbul’da bulunan tarihi eser niteliğindeki 34 bin köşkün 250’si satılık.

İstanbul un satılık 250 köşkü!

Üsküdar, Beykoz, Sarıyer, Beşiktaş, Adalar gibi ilçelerde çoğunlukta bulunan köşkleri fiyatları 7.5 milyon lira ile 150 milyon lira arasında değişiyor. Kiralamak isteyenlerin ise aylık en az 25 bin lirayı gözden çıkarması gerekiyor.

İstanbul un satılık 250 köşkü!

ÜSKÜDAR, BEŞİKTAŞ, SARIYER, ADALAR

Türkiye genelinde tarihi eser değerinde 64 bini konut vasfına sahip toplam 94 bin köşk bulunuyor.

İstanbul un satılık 250 köşkü!

Bunların 34 bini ise İstanbul’da. İzmir’de 6 bin 500, Muğla’da 4 bin 336, Bursa’da 4 bin 313 ve Balıkesir’de 3 binin üzerinde köşk bulunuyor.

İstanbul un satılık 250 köşkü!

İstanbul’da satılan köşkler hakkında Cumhuriyet'te yer alan habere göre; gayrimenkul danışmanı Sinem Ayıkcan Yılmaz, şunları söyledi; "Köşk büyük bir bahçe içerisinde yapılmış, gösterişli, süslü evlere deniyor.

İstanbul un satılık 250 köşkü!

Köşklerden 34 bini İstanbul’da bulunuyor. Üsküdar, Beşiktaş, Sarıyer, Adalar’da çok fazla köşk var. Bunun dışında semtlerde daha az sayıda köşk bulunuyor" dedi.

İstanbul un satılık 250 köşkü!

7.5 MİLYON LİRA İLE 150 MİLYON LİRA ARASI SATIŞ FİYATI

Yılmaz, sözlerine şöyle devam etti; "İstanbul’da şu anda 250-255 adet satılık tarihi eser köşk ve konak bulunuyor.

İstanbul un satılık 250 köşkü!

Bunların satış rakamları 7.5 milyon liradan başlayarak 150 milyon liraya kadar çıkıyor.

İstanbul un satılık 250 köşkü!

Birkaç tane çok daha büyük, 20 dönüm arazi içerisinde, boğaz manzaralı yaklaşık 4 bin metrekare kapalı kullanım alanı olan bir yer var. Onun rakamı 500 milyon lira.

İstanbul un satılık 250 köşkü!

Bu tür yapılar bir iki tane bulunuyor. Kiralık fiyatları 25 bin liradan başlıyor, 150-160 bin liraya kadar büyüklüklerine ve taşıdıkları özelliklere göre değişiyor" 

İstanbul un satılık 250 köşkü!

LOKASYON, YAŞ VE METREKARE FİYATLARI BELİRLİYOR

Yılmaz, "Fiyatlar her gayrimenkulde olduğu gibi ilk lokasyona göre belirleniyor. Nerede olduğu çok önemli. Etrafındaki yapılaşma çok çok önemli. Gecekondu ve kötü yapılaşma var mı yok mu?

İstanbul un satılık 250 köşkü!

Bitişik nizam ve müstakillik önemli. Tarihi eser bir bina alırken öncelikle yapmamız gereken Tabiat ve Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu’na gidip alacağımız eserin tescili olup olmadığı, kaçıncı grup eski eser olduğuna dair incelememiz gerekiyor.

İstanbul un satılık 250 köşkü!

Eğer restorasyon yapılması gereken bir yer ise rölöve restitüsyon restorasyon projelerinin yapılıp onaylatılıp, daha sonra bu konuda uzman bir mimar eşliğinde çalışmaların yapılması gerekiyor.

İstanbul un satılık 250 köşkü!

Tarihi eser olduğu için Anıtlar Kurulu’na bağlı ama eğer boğazın ön görünümü neyse Boğaziçi İmar Müdürlüğü de işin içine giriyor.

İstanbul un satılık 250 köşkü!

Buradan da takip edilmesi gerekiyor. Bunların dışında arsa metrekaresi ve toplam metrekaresi çok önemli.

İstanbul un satılık 250 köşkü!

Ancak tarihi eser deyince insanların aklına işlemeleri olan, içerisinde süslemeleri olan, yüksek tavanlı, daha geniş oturumlu, klasik Osmanlı mimarisi, ortada bir sofa ve etrafında dağılan köşkler hayal ediliyor. Bu tarz mülklerin fiyatları diğerlerine göre çok daha yüksek oluyor" ifadelerini kullandı.

İstanbul un satılık 250 köşkü!

TARİHİ ESER DEĞERİ

Sinem Ayıkcan Yılmaz, "Birinci derece olan tarihi eserler daha çok köşkten öte kasır ve saray vasfında oluyor.

İstanbul un satılık 250 köşkü!

Onların hiçbir şekilde restorasyon sırasında orijinalliğini bozamıyorsunuz. İçinde, dışında orijinali neyse ona uygun olarak yapılmak durumunda.

İkinci sınıf eserlerde dışı aynı kalmak koşuluyla içerisinde günümüz yaşam koşullarına uygun olarak değişiklik yapmanıza izin veriliyor" dedi.