İzmirli emlakçılardan yapay zeka destekli müşteri sistemi!

İzmir Emlak Komisyoncuları Odası (İZEKO), emlak sektöründe artan sahtecilik, fiyat manipülasyonları ve kayıt dışılığa karşı yapay zeka destekli yenilikçi bir sistem geliştirdi. Oda denetiminde yürütülen bu platform, satılık ve kiralık taşınmazları tek bir havuzda toplayarak alıcı-satıcı eşleştirmesini saniyeler içinde gerçekleştiriyor.

Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre son yıllarda emlak ilanlarında yaşanan güvenilirlik sorunları, sektörde denetlenebilir ve şeffaf modellerin geliştirilmesini zorunlu hale getirdi.

İZEKO'nun hayata geçirdiği bu sistem, yalnızca Ticaret Bakanlığı'ndan yetki belgesi almış emlakçıların kullanımına açık. Böylece kent genelindeki tüm satılık ve kiralık taşınmazlar merkezi bir yapıda toplanırken, ilan doğrulama, gerçek fiyat analizi ve alıcı-satıcı eşleştirmesi oda kontrolünde yapılıyor.

Yapay zeka algoritmaları sayesinde ilan verileri anlık olarak analiz ediliyor ve en uygun portföyler otomatik olarak eşleştiriliyor. Sistemin temel hedefleri arasında mükerrer ilanların, gerçek dışı fiyatların ve yetkisiz kişilerin ilan girişlerinin engellenmesi yer alıyor.

İZEKO Başkanı Mesut Güleroğlu, emlakçılık sektörünün son yıllarda köklü bir dönüşüm yaşadığını belirterek, İzmir'in yoğun göç almasıyla konut piyasasında ortaya çıkan açığı bu sistemle kapatmayı hedeflediklerini ifade etti.

İzmir'de İZEKO,  İzmir  Ticaret Odası ve diğer odalara kayıtlı toplam 11 bin emlakçı bulunduğunu aktaran Güleroğlu, sektörün en büyük sorunlarının ilan portallarına ödenen yüksek ücretler, sahte ilanlar ve dolandırıcılık olayları olduğunu vurguladı.

Güleroğlu, oda bünyesinde geliştirilen müşteri ilişkileri yönetimi (CRM) programıyla meslektaşlarına sözleşme alma, itirazları karşılama gibi konularda eğitimler verildiğini belirtti.

İzmir'deki 5 bin 500 emlakçının alıcı ve satıcı bilgilerini bu CRM programına aktarabildiğini söyleyen Güleroğlu, "Emlakçılar eskiden alıcıların ve ilanların bilgilerini ajandalarına not eder ya da cep telefonlarına kaydederdi. Artık tüm bu bilgiler sistem içinde olacak. 5 bin 500 emlakçı elindeki bütün ilanları Ticaret Bakanlığı'nın doğrulamasıyla buraya girecek. Böylece gerçek değer ve gerçek ilanlar ortaya çıkmış olacak" dedi.

Konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada söz konusu sistemde kullanıcıların kira sözleşmesi hazırlama, evrak temini ve bölgelerin yıllara göre değer kazanım oranlarına dair bilgilere de erişebildiğini aktaran Güleroğlu, yapay zeka desteğinin sistemi nasıl güçlendirdiğini şöyle anlattı:

"Arka planda çalışan yapay zeka sayesinde, belirli bir bütçeyle konut arayan bir alıcı ile uygun portföyler anında eşleştiriliyor. Üç-dört emlakçının elindeki seçenekler aynı anda ortaya çıkıyor. Para ile gayrimenkul çok kısa sürede buluşuyor. Bu Türkiye'de bir ilk. Satıcılar çoğu zaman deneme-yanılma yöntemiyle fiyat belirliyor. 5 bin 500 emlakçı sistemi doğru şekilde kullanırsa arka tarafta güçlü bir veri bankamız oluşacak.

Sistemde aynı sokaktaki, aynı nitelikteki taşınmazların verileri görülebilecek. Müşteriye doğru cevap ve veriler sunarak hareket edeceğiz. Sistemle zaman kaybı ortadan kalkacak, alıcı ile satıcıyı aynı anda çok kısa sürede buluşturacağız."

Güleroğlu, kısa süre önce hizmete alınan sistemin mobil uygulamasının da yakın zamanda aktif hale geleceğini sözlerine ekledi. Bu gelişme, İzmir emlak piyasasında şeffaflık, güvenilirlik ve hız açısından yeni bir dönemin başlangıcı olarak değerlendiriliyor.