KAKS hesabı nasıl yapılır?
Gayrimenkul terimleri arasındaki yerini alan KAKS, kat alanı sayısına deniyor. Emsal olarak da ifade edilen KAKS nedir, KAKS hesabı nasıl yapılır? İşte KAKS hesabı örneği...
KAKS hesabı nasıl yapılır?
KAKS emsali nasıl hesaplanır, sorusunun yanıtından önce, KAKS emsal nedir, sorusunu yanıtlayalım. KAKS nedir? KAKS, kat alan sayısını ifade ediyor. KAKS, inşaatına başlanacak yapıların kesin sınır ve kat sayılarını belirliyor.
KAKS emsali, yapının bütün katlardaki alanları toplamının parsel alanına oranından elde ediliyor. KAKS hesaplama larında katlar alanı bodrum kat, asma kat, çekme ve çatı katı ve kapalı çıkmalar dahil kullanılabilen bütün katların ışıklıklar çıktıktan sonraki alanların toplamı KAKS alanı olarak ifade ediliyor. Buna göre, "KAKS hesabı nasıl yapılır?" diye soruyorsanız, bir örnek ile açıklayalım.
KAKS hesabı örneği..
0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0 arasında değişkenlik gösteren bir sayı olan KAKS oranı, arsa alanı ile çarpılarak kat alanı sınırları bulunuyor.
KAKS oranı: 2.0
Arsa alanı: 2.000 metrekare
KAKS = 2000 x 2.0 = 4.000 metrekare.
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com
