Kalyon İnşaat Beykoz projesinin planları hazırlandı!
İstanbul Beykoz’da 2 milyon metrekarelik alanı kapsayan Kuzey Kirazlı ve Güney Kirazlı özel ormanlarına inşa edilecek olan 553 adet villanın planları hazırlandı.
Sözcü gazetesinden Özlem Güvemli'nin haberine göre, CHP'li İBB Meclis Üyesi Mehmet Berke Merter ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi şirketlerinden KİPTAŞ'ın sahibi olduğu Beykoz'daki toplam 2 milyon 470 bin 186 metrekarelik özel orman alanına Orman ve Su İşleri Bakanlığı'ndan alınan ön izinler doğrultusunda inşa edilecek olan 553 adet villa için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na Temmuz'da yapılan “Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED)” başvurusu ile başlayan süreçte sona gelindi.
Bakanlığın villa projesini uygun bularak 30 Kasım tarihinde verdiği “Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) gerekli değildir” kararından 14 gün sonra yani bugün (14 Aralık) projenin imar planları itirazlar için askıya çıkarıldı. İmar planları 12 Ocak 2019 tarihine kadar askıda kalacak.
Askıdaki imar planı teklifine ilişkin hazırlanan raporda Orman Kanunu'nun ilgili maddelerine göre Kuzey ve Güney Kirazlı Özel Ormanları'nda yatay alanın yüzde 6'sını geçmeyecek şekilde yapılaşmaya izin verilebildiği belirtildi. Planlama alanı oluşturan parsellerin İstanbul 2 Numaralı Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu'nun 4 Temmuz 2018 tarihli kararı ile sit derecelendirilmesinin yapıldığı bu karara göre parsellerin “sürdürülebilir koruma”, “kontrollü kullanım” ve kısmen “nitelikli doğal koruma “alanında kaldığı bildirildi. Komisyon kararı ile insanlar ve doğa arasında daha dengeli ilişkilerin geliştirilmesi için sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanlarının genişletilmesinin de uygun görüldüğü aktarıldı. Komisyonun kararında belirtilen sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanları üzerinden taban oturma alanı 0.06, yükseklik de 2 kat olarak belirlendi. Kuzey ve Güney Kirazlı özel ormanları için verilecek kesin izinlerde belirlenecek olan blok yerleşim alanlarına; konut, ticaret, sosyal tesis inşa edilecek. Geri kalan kısmı ise açık havuz, pergola, kamelya, açık otopark, bahçe şeklinde düzenlenecek. Planda özel orman alanı dışında kalan parseller de yol ve park olarak düzenlendi.
KAMUYA TERK EDİLMEYECEK
Beykoz'daki özel orman alanında 18. Madde uygulaması da yapılmayacak. Yani yol ve yeşil gibi kamu alanları, parsel sahibi tarafından kamuya bedelsiz olarak da terk edilmeyecek. Tarım ve Orman Bakanlığı'ndan izin alınarak kamuya kullanım hakkı da verilebilecek. Eğimden ötürü açığa çıkan 1. ve 2. bodrum katlar iskan edilebilecek. Bodrum katlar da dahil iskan edilen katlar ise 3 katı geçemeyecek. Yapı alanları içerisinde kalmak kaydıyla sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanlarında eğlence ve spor tesisi inşa edilebilecek. 553 villada, toplamda 2 bin 212 kişinin yaşaması planlanıyor.
İSKİ UYARDI:VADİ TABANLARINDA YAPILAŞMAYA GİTMEYİN
Plan ile ilgili görüşü sorulan İSKİ Genel Müdürlüğü, planlama alanında küçük vadi tabanlarının bulunduğunu belirterek bu alanda yapılaşma olmaması ve taşkın riskine karşı gerekli önlemlerin alınması gerektiği söyledi. İSKİ Genel Müdürlüğü'nün yazısındaki Hacı Alibey Suyu menba alanı “İSKİ koruma alanı” olarak planlandı. Özel orman alanı içerisinde yer alan İSKİ koruma alanlarının toplam büyüklüğü ise 8 bin 655 metrekare.
TAPU KAYITLARI
Projenin yapılacağı özel orman parselleri Merter ailesine ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi şirketlerinden KİPTAŞ'a ait. Tapu kaydında adı yer alan Mehmet Berke Merter, CHP'nin İBB Meclis üyesi. Merter ailesi ve KİPTAŞ'ın Özyazıcı İnşaat ile arasında “Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi” bulunuyor. Özyazıcı İnşaat'ın sahibi Ahmet Özyazıcı. Özyazıcı projenin yüklenicisi ZRS İnşaat'ın da yönetim kurulu başkanı yardımcısı. ZRS İnşaat'ın yönetim kurulu başkanı da Turkuvaz Medya Grubu'nun da Yönetim Kurulu Başkanı olan Ömer Faruk Kalyoncu.
