Kira sözleşmesinin feshinde tarihe dikkat!
Ev sahibiniz sizin evden çıkmanızı istiyor. Ancak siz sözleşmeniz bitmediği için çıkmak istemiyorsunuz. Peki bu durumda ne yapılabilir?
Takvim Gazetesi'nden Feride Hilal İmal'in "Siz sorun avukatınız cevaplasın" köşesinde kira sözleşmesinde dikkat edilmesi gerekenleri anlattı;
Yaptığım kira kontratı, geçen ay doldu. Ancak bu yıl yenileme gereği duymadık. Şimdi ev sahibim evden çıkmamı istiyor. Aksi takdirde dava açacağını söyledi. Sözleşme bitmeden önce de çıkmamı söylemedi. Tavrı nedeniyle dava açmayı planlıyorum.Ancak kendisinin daha güçlü olduğunu ima ediyor. "Yeter artık mahkemede hesaplaşırız" dedim.
Öncelikli olarak ev sahibiniz kira kontratının bitiminden önce kira sözleşmesinde belirtilen şekilde kira sözleşmenizi fesh etmediyse, bu sözleşme aynı şartlarla 1 yıl daha uzamış sayılacaktır. Dolayısıyla kira sözleşmeniz aynı koşullarla 1 kira dönemi daha uzadı.
Kira sözleşmesinden kaynaklanan sorumluluklarınızı yerine getiriyorsanız (örneğin kirayı belirtilen sürelerde düzenli bir şekilde ödemeniz), ev sahibiniz sizin aleyhinize tahliye davası açsa dahi bu dava genel olarak reddedilecektir. Sizin kira ilişkiniz nedeniyle herhangi bir dava açmanıza gerek yoktur.
Hakaret konusunda ise suç duyurusunda bulunabilir ve manevi tazminat davası açabilirsiniz.
Fakat dikkat etmeniz gereken husus suç duyurusunda bulunmak için hakaret edebi ve hakareti öğrendiğiniz tarihten itibaren 6 aylık şikayet süreniz bulunmaktadır. Bu süre hak düşürücüdür, geç kalmanız halinde savcılık kovuşturmaya yer olmadığına dair karar verecektir.
