Kira stopajı nasıl hesaplanır? 11-08-2013

Bir gayrimenkulünüzü işyeri olarak kiraya verdiğinizi farz edelim. Edindiğiniz brüt kira bedeli üzerinden belli bir oranda kira stopajı vergi kesintisi yapılıyor. Peki kira stopajı nasıl hesaplanır?

Kira stopajı nasıl hesaplanır?

Vergi tevkifatı olarak da bilinen kira stopajı, elde edilen işyeri kiralama gelirlerinden belli bir oranın vergi olarak ödenmesi şeklinde ifade ediliyor. Bu şekilde gelir elde eden gayrimenkul sahiplerinin ödeyecekleri stopaj oranı Gelir Vergisi Kanunu dahilinde yer alıyor. Peki kira stopajı yüzde kaç diyorsanız hemen yanıtlayalım.

Kira stopajı oranları 2013

Hizmet erbabına ödenen ücretler ile 61 inci maddede yazılı olup ücret sayılan ödemelerden, 103 ve 104 üncü maddeler baz alınarak kira stopajı hesaplanıyor. Buna göre kira stopajı için yüzde 25 ve yüzde 30 olarak stopaj kesintisi yapılıyor.

Gelir Vergisi Kanunu kapsamında yer alan 103 ve 104. maddeler şu şekilde sıralanıyor;

Esas tarife:

Madde 103 –

Gelir vergisine tabi gelirler;

8.800 TL’ye (10.700 TL.) kadar % 15

22.000 TL’nin (26.000 TL.) 8.800 TL’si (10.700 TL.) için 1.320 TL (1.605 TL.), fazlası % 20

50.000 TL’nin (60.000 TL.) 22.000 TL’si (26.000 TL.) için 3.960 TL (4.665 TL.)

(ücret gelirlerinde 76.200 TL'nin (94.000 TL.) 22.000 TL’si (26.000 TL.) için 3.960 TL (4.665 TL.), fazlası % 27

50.000 TL’den (60.000 TL.) fazlasının 50.000 TL'si (60.000 TL.) için 11.520 TL (13.845 TL.)

(ücret gelirlerinde 76.200 TL’den (94.000 TL.) fazlasının 76.200 TL’si (94.000 TL.)için 18.594 TL) (23.025 TL.),

fazlası % 35 oranında vergilendirilir.

Verginin hesaplanması:

Madde 104 –

Yıllık Gelir Vergisi, vergiye tabi gelirlerin yıllık toplamından 31 inci maddedeki indirimler düşüldükten sonra 103 üncü maddedeki nispetler uygulanmak suretiyle hesaplanır.

Ücretlerin vergilendirilmesinde aylık vergi; yıllık vergi 12'ye bölünmek, gündelik vergi aylık vergi 30'a bölünmek suretiyle hesaplanır.