Kira tespit davasında bedel net mi yoksa brüt mü talep edilmelidir?
Eyüpoğlu - Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu yaptığı paylaşımda konutlar için net, iş yerleri için ise brüt kira bedeli talep edilmesi gerektiğini belirtti.
Geçtiğimiz senenin Temmuz ayında son bulan yüzde 25'lik zam sınırı sebebiyle pek çok ev sahibi oldukça zor durumda kalmıştı.
Hem ev sahiplerini hem de kiracıları oldukça yakından ilgilendiren konut kiralarına getirilen yüzde 25’lik zam sınırı nedeniyle kira bedelleri düşük kalan pek çok ev sahibi kira tespit davası için mahkemelerin yolunu tutarken, kira ile ilgili detaylar hem kiracılar hem de ev sahipleri tarafından merak ediliyor.
Hem mülk sahipleri hem de kiracıların sahip olduğu haklar ile ilgili olarak sık sık paylaşım yapan Eyüpoğlu - Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu yine çok önemli bir paylaşım yaptı.
Eyüpoğlu - Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu resmi sosyal medya hesabı https://x.com/eyupogluisikgor üzerinden yaptığı paylaşımda “Kira tespit davasında bedel net mi yoksa brüt mü talep edilmelidir?” sorusuna yanıt verdi.
Eyüpoğlu - Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu yaptığı paylaşımda konutlar için net, iş yerleri için ise brüt kira bedeli talep edilmesi gerektiğini belirtti.
Eyüpoğlu - Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu'nun konu ile ilgili olarak yaptığı paylaşım şu şekilde:
KİRA TESPİT DAVASINDA BEDEL NET Mİ YOKSA BRÜT MÜ TALEP EDİLMELİDİR?
Kira tespit davalarında, mahkemeden talep edilen yeni kira bedelinin “net” mi yoksa “brüt” mü olacağı konusu, kiralanan yerin türüne göre değişkenlik göstermektedir. Bu ayrım, konut ile iş yeri arasında yapılmakta olup, taleplerin doğru şekilde formüle edilmesi dava dilekçesinin hukuka uygunluğu açısından büyük önem taşır.
Uygulamada ve yerleşik içtihatlarda, konutlar için net, iş yerleri için ise brüt kira bedeli talep edilmesi gerektiği kabul edilmektedir. Konut kira tespit davalarında, kiracının ödeyeceği net bedel esas alınırken; iş yerlerinde brüt bedel üzerinden tespit yapılır çünkü iş yerlerinde stopaj ve diğer vergi yükümlülükleri kiracıya aittir. Bu nedenle, dilekçede kullanılacak ifade “net” veya “brüt” olarak doğru seçilmeli; aksi takdirde kararın icrasında sorunlar yaşanabilir.
