Kiracı hakları 2018!
Gayrimenkul kiralayan kiracılar, kiralama süresince bazı haklara sahip oluyor. Peki, kiracı hakları 2018 nelerdir?
İşyeri ve konut gibi gayrimenkul kiralayan kiracılar, kiralama süresince bazı haklara sahip oluyor. Bu haklar ve yetkiler Borçlar Kanunu kapsamında belirleniyor. Taraflar arasında yapılan kira anlaşmalarının da bu kanun doğrultusunda yapılması gerekiyor.
Peki, kira sözleşmesi imzalayan kiracının hakları nelerdir? Kiracı hakları 2018 şu şekilde sıralanıyor:
Kiracı hakları 2018
-Ev sahibi kira kontrat süresi dolmadan kiracıyı evden çıkaramıyor.
- Sözleşme süresi bitimine 1 ay kala ev sahibi, kiracısına ihtarname çekmediği sürece, söz konusu kontrat kendiliğinden yenilenir ve süresiz kontrat niteliğine sahip olur.
-Kiracı, kiraya verene zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak koşuluyla, kiralananı tamamen veya kısmen başkasına kiraya verebileceği gibi, kullanım hakkını da başkasına devredebilir.
-Kiracı, kiraya verenden kiralanandaki ayıbın uygun bir sürede giderilmesini isteyebilir; bu sürede ayıp giderilmezse kiracı, ayıbı kiraya veren hesabına gidertebilir ve bundan doğan alacağını kira bedelinden indirebilir veya kiralananın ayıpsız bir benzeri ile değiştirilmesini isteyebilir.
-Kiracı, kiraya verenden ayıpların giderilmesini veya kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini isteyebilir.
-Kiracı, kiraladığı evden yeteri kadar yararlanamadığı takdirde, evin sorunları olması halinde, kontrat süresinin dolmasını beklemeden haklı gerekçesini bildirerek evden çıkabiliyor.
-Evin demirbaş niteliği taşıyan bölümleri ile alakalı tadilatların bedelini ev sahibi karşılıyor. Ancak, kendi zevki doğrultusunda yapacağı değişikliklerden kiracı sorumlu oluyor.
-Kiracı, evden çıkarken söz konusu konuta zarar vermediği, evi aldığı gibi bıraktığı sürece depozitosunu alma hakkına sahip oluyor.
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com
