Kiralık ilan sayısı neden düşüyor? 

Kira bedelleri son günlerin en çok konuşulan konuları arasında yer alırken, ev sahibi ve kiracı kavgaları da gündemden düşmüyor. 

Pek çok mülk sahibi mahkemelerde yaşanan yavaşlıklar ve kiracılarını çıkaramaması nedeniyle evini yeniden kiraya vermeyeceğini sık sık dile getirirken, Kira Günlükleri de resmi sosyal medya hesabı https://x.com/kiragunlukleri üzerinden kiralık ilan sayıları ile ilgili bir paylaşım yaptı. 

Kira Günlükleri yaptığı paylaşımda sarı sitedeki kiralık ilan sayısı 154.500 olduğunu belirterek, “Kiralık konut sayısında artış ve fiyatlarda yumuşama beklenirken, tam 52.500 ilan geriye gitmiş durumda.” ifadelerini kullanarak bunun sebeplerini açıkladı.

Kira Günlükleri’nin paylaşımı şu şekilde:

Tam dört ay oldu. An itibariyle sarı sitedeki kiralık ilan sayısı 154.500.
Kiralık konut sayısında artış ve fiyatlarda yumuşama beklenirken, tam 52.500 ilan geriye gitmiş durumda.

Bunun birkaç sebebi var:

1. Yeni yapılan evlerin fiyatları gelire oranla çok uçuk kalıyor. Bu yüzden yeni evlenen çiftler, boşananlar ve benzeri şekilde konut ihtiyacı doğanlar ev alma imkânı bulamıyor; mecburen kiralamaya yöneliyor.
Bu da eskiden bir şekilde ev alarak ihtiyacını karşılayacak kişilerin artık kiracı olmaya zorlandığı bir tabloyu ortaya çıkarıyor.

2. Sayıdaki dramatik azalışın nedenlerinden biri de, boşalan konutların yeniden kiraya verilmemesi. Mahkemelerdeki yavaşlıklardan ve sorunlardan ağzı yanan ev sahipleri, artık evlerini yeniden kiraya vermekten kaçınıyor.
Yargıdaki bu yavaşlığın bir an önce giderilmesi, hem ev sahibi hem kiracı açısından güvenli ve sürdürülebilir bir piyasa için artık zorunluluk haline gelmiş durumda.

3. İlanlara yetkilendirme uygulamasının gelmesiyle birlikte çift ilan durumunun ortadan kalkması ve gerçek rakamların ortaya çıkması.

Sebep ne olursa olsun, konut ve kiralama piyasasında yaşanan durgunluk yavaş yavaş tersine dönüyor gibi. Ancak kiralık talebinde olası bir artış yaşanması halinde, kiralık konut sayısındaki yetersizlik hissedilir hale geleceğinden yeni bir tedbir sürpriz olmaz.

İki yıl kullanılmayan tarım arazilerine getirilen düzenleme ortadayken, boş konutlar için de benzer bir adım ihtimal dahilinde.

Satın alma noktasında bir şey demek doğru olmaz ancak yakın zamanda ev kiralamak isteyenlerin olabildiğince hızlı hareket etmesinde yarar var gibi gözüküyor.

Not: Bu paylaşımlar herhangi bir yatırım ya da finansal tavsiye niteliği taşımamakta olup, yalnızca güncel duruma ilişkin kişisel değerlendirmelerimizi içermektedir.

Kira Günlükleri'nin paylaşımına şu yorumlar geldi: