Konut fiyatları 2016'da zamlanacak mı?

2015'i geride bırakmaya son 1 ay kaldı. 7 Haziran-1 Kasım tarihleri arasını durgun geçiren konut sektörü 1 Kasım itibariyle hareketlenmeye başladı. 

6 aylık açığı son 2 ayda kapatmaya çalışan konut yatırımcıları bir taraftan mevcut konut projelerindeki dairelerin satışını tamamlamaya çalışırken bir diğer taraftan da yeni konut projesi hazırlığına girdi. 

DÖNÜŞÜM YATIRIMCIYA CAN OLDU

Yatırımcıların 2016 yatırım planlarında kentsel dönüşüm projeleri ağırlık kazanıyor. 6,5 milyon konutun kentsel dönüşüm kapsamında yenileceğini Türkiye'de arazi sıkıntısını da göz önünde bulundurursak dönüşüm projeleri geliştiricilere ilaç oldu desek yeridir. 

ANADOLU AKINI BAŞLADI

Dönüşüm sadece İstanbul'da değil Ankara,  İzmir  ve Bursa gibi birçok ilde  de etkisini gösterdi. Birçok İstanbul firması Anadolu'ya yatırıma yöneldi. Yalnız çift yönlü bir akıntı söz konusu. Çünkü son yıllarda Anadolu'dan da İstanbul'a ciddi yatırımcı akını oldu. Diyarbakır, Adana, Konya ve  Denizli gibi illerde büyük işlere imza atan müteahhitler İstanbul'a girmeye başladı. Üstelik oldukça iddialı projelerle. 

Konut geliştiricileri emlak konut projeleri üzerinde çalışırken konuta yatırım yapacaklar da yeni yılda konut fiyatları ne olacak sorusuna yanıt arıyor. 

YÜZDE 20 ZAM KAPIDA

Döviz kurlarındaki artış inşaat maliyetlerini yukarı çekti. Fakat az önce yukarıda da altını çizdiğimiz gibi seçimin etkisi ile durgun bir yıl geçiren inşaat yatırımcıları maliyetlerdeki artışı konut fiyatlarına yansıtamamıştı. Seçim bitti, durgunluk yerini harekete bıraktı. Canlanmanın etkisi ile konut fiyatlarının 2016'da artacağı öngörülüyor. 

İnşaat yatırımcıları 2016 emlak piyasasında  konut fiyatlarının kademeli olarak minimum yüzde 20 artacağını söylüyor. 

Akşam