Konut kredisi komisyon iadesi! 21-10-2015

Mesken satın alımlarında bankaların sunduğu kredi hizmetinde alınan anapara ve faiz dışındaki bazı masraflar iade edilebiliyor. Peki, konut kredisi komisyon iadesi nasıl yapılır? İşte yanıtı..

Konut kredisi komisyon iadesi!

Mesken satın alımlarında bankaların sunduğu kredi hizmetinde alınan anapara ve faiz dışında dosya masrafı, yapılandırma ücreti, kapama ücreti, komisyon ücreti gibi çeşitli isimler altında, bankacılık hizmetinin doğasından kaynaklanan bazı masraflar alınıyor.

Alınan bu masraflar Yargıtay Kararları gereğince iade edilebiliyor. İade için Tüketici Mahkemelerinde yasal süreç başlatılabiliyor.

Konut kredisi komisyon iadesi hakkındaki Yargıtay Kararı örneği şu şekilde:

YARGITAY

13. HUKUK DAİRESİ

2013/4374 – 5267 E.-K. sayılı,

05.03.2013 tarihli içtihadı;

“Dava, tüketici kredisi sözleşmesinde banka tarafından alınan komisyon ve masrafların tahsili için tüketici tarafından başlatılan icra takibinde itirazın iptali ve tazminat istemine ilişkindir. İhtilaf bankanın sözleşmedeki bu hükme dayanarak makul olmayan veya belgelendirilemeyen giderleri talep etmekte haklı olup olmadığı konusundadır.

Taraflar arasında sözleşme ilişkisi bulunduğundan bu sözleşmeye dayalı olarak haksız verilen paranın iadesi 10 yıllık zamanaşımına tabidir. Yapılan sözleşme banka yönünden ticari iş niteliğindedir. Bu nedenle yapılan sözleşme tüketici yönünden de ticari sayılır.

Ticari iş niteliğinde olan sözleşmelerde taraflar avans faiz talep edebilir. Bankanın sözleşmedeki hükme dayanarak haklı ve makul olmayan, ayrıca belgelendirilmeyen dava konusu giderleri talep etme hakkı bulunmadığı, talep edilen bu giderlerin ödeme tarihinden itibaren avans faizi ile birlikte davalı taraftan talep edilebileceği, soyut olarak istihbarat gideri adı altında ücret alınmasının mümkün bulunmadığı bankanın bu tür işlemleri Merkez Bankasının nezdinde tutulan negatif kayıt sistemi ve Kredi Kayıt Bürosu A.Ş. nezdinde tutulan kayıtlardan bu durumun tespit edilmesinin mümkün olduğu, bu nedenle davacı tarafın istihbarat ücreti adı altında haksız alınan bedel için icra takibi yapmakta haklı olduğu alacak miktarının likit olduğu anlaşıldığından davanın kabulüne, davalı itirazının iptaline, icra takibinin devamına, asıl alacak üzerinden hesaplanan %40 icra inkar tazminatının (icra takibi 05.07.2012 tarihinden önce başlatıldığından) davalıdan tahsiline karar vermek gerekir.”