Konut satış fiyatları eylülde rekor kırdı! Konut piyasasında taşlar yerine oturmaya başlıyor
Endeksa, Eylül 2025 Konut Değer Raporunu açıkladı. Verilere göre, eylül ayında Türkiye genelinde satılık konut fiyatları yıllık bazda yüzde 29,2 aylık bazda yüzde 2,7 artış gösterdi.
Endeksa tarafından açıklanan Eylül 2025 Konut Değer Raporununa göre eylül ayında Türkiye genelinde satılık konut fiyatları yıllık bazda yüzde 29,2 aylık bazda yüzde 2,7 artış gösterdi. Enflasyon etkisi göz önüne alındığında fiyatlar bir yılda reel olarak yüzde 3 düşerken, aylık bazda aynı kaldı. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 35 bin 335 TL iken, ortalama konut fiyatı ise 4,5 milyon TL oldu. Konut yatırımının geri dönüş süresi 13 yıl olarak hesaplandı.
EYLÜLDE 150 BİN 657 KONUT SATILDI
Konut satış adetlerine baktığımızda eylül ayında 150 bin 657 konut satıldığı görülüyor. Bu rakam ile konut satış adedi geçen sene eylül ayına göre yüzde 6,9 artış göstermiş oldu.
2025 yılının Ocak-Eylül döneminde ise konut satışları geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 19,2 arttı ve 1 milyon 128 bin 727 olarak gerçekleşti. Geçen senenin Ocak-Eylül dönemi ile karşılaştırıldığında en önemli artışın yüzde 76,0 ile kredili konut satışlarında olduğu görülüyor.
YILIN EN YÜKSEK KONUT SATIŞ RAKAMI
Endeksa Genel Müdürü ve Kurucu Ortağı Görkem Öğüt, rapora ilişkin şunları söyledi: “Eylül ayında konut satışları 150 bin adedi aşarak yılın en yüksek aylık seviyesine ulaştı.
Kredili satışlardaki yüzde 76’lık artış, finansmana erişimde kısmi bir toparlanmaya işaret ediyor. Satışlardaki bu artışa rağmen fiyat artış hızının yavaşlaması, piyasada dengelenme sürecinin devam ettiğini gösteriyor.
Endeksa verilerine göre satılık konut fiyatları yıllık bazda yüzde 29,2 oranında artış kaydetti; ancak enflasyon etkisinden arındırıldığında reel olarak yüzde 3 düşüş göstermiş oldu.
Kiralık konut piyasasında da benzer bir eğilim söz konusu. Kiralar yıllık bazda yüzde 29,8 artmasına rağmen, enflasyondan arındırılmış veriler yıllık yüzde 2,5 oranında düşüşe işaret ediyor.
Pandemi dönemi ve sonrasında yaşanan hızlı fiyat artışlarının ardından, konut piyasasında artık daha dengeli ve istikrarlı bir seyir izleniyor. Özellikle yatırım amaçlı konut almayı düşünenler, piyasa hareketlerini yakından takip etmeli ve uzman yatırım danışmanlarıyla çalışmalı.
Endeksa bu noktada önemli bir rol üstleniyor; çünkü en deneyimli gayrimenkul danışmanlarını çatısı altında bulunduruyor ve mülk sahipleriyle alıcılar arasında güvenilir bir köprü oluşturuyor.” ifadesini kullandı.
