Konut satışında en yüksek pay İstanbul'un!
Endeksa, TÜİK‘in açıkladığı 2020 Şubat ayı gayrimenkul verileri hakkında değerlendirmelerde bulundu. TÜİK verilerine göre, Şubat'ta Türkiye'de konut satışları Ocak ayına göre yüzde 5, geçtiğimiz yılın Şubat ayına göre de yüzde 51 arttı.
TÜİK‘in Şubat ayı gayrimenkul verileri hakkında değerlendirmelerde bulunan Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Şubat ayındaki konut satışlarının yüzde 69’unu ikinci el konut satışları oluşturdu ve ikinci el konut satışı Ocak ayına göre yüzde 5, geçen senenin Şubat ayına göre ise yüzde 78 arttı. Artışın devam etmesini bekliyoruz“ dedi.
KONUTLARDA ORTALAMA KİRA BEDELİ 1.330 TL
Endeksa.com’un verilerine göre Türkiye genelinde konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 1 artış gösterdi. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.236 TL, ortalama konut fiyatı 268.444 TL, ortalama kira 1.330 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 17 yıl. Ocak ve Şubat ayları toplamında 232.368 adet konut satışı gerçekleşerek geçtiğimiz yılın aynı ayına oranla yüzde 54 arttı. İpotekli konut satışları geçen sene aynı döneme göre yüzde 457, ikinci el konut satışları yüzde 81 artış gösterdi. İlk defa satılan konutlar ise geçen sene aynı döneme göre yüzde 15 arttı.
EN YÜKSEK PAY İSTANBUL’UN
Şubat ayında konut satışından en fazla paya yüzde 19 oran ile İstanbul sahip oldu. Endeksa’nın verilerine göre Şubat'ta İstanbul’da konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 1 arttı. Şubat sonu itibarı ile İstanbul’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 3.614 TL, ortalama konut fiyatı 415.610 TL, ortalama kira 1.523 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 22 yıl olarak açıklandı.
ANKARA İKİNCİ SIRADA
İstanbul’dan sonra en fazla konut satışı olan il yüzde 11 pay ile Ankara. Şubat ayı sonu itibarı ile Ankara’da konut metrekare satış fiyatı 1.801 TL, ortalama konut fiyatı 235.145 TL, ortalama kira 1.210 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 16 yıl oldu.
Şubat ayı konut satış adedinde üçüncü sırayı yüzde 7 pay ile İzmir yerleşti. İzmir’de Şubat ayında konut fiyatları yüzde 1 artış gösterdi ve ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.940 TL oldu. Endeksa verilerine göre İzmir’de ortalama konut fiyatı 358.680 TL, ortalama kira 1.502 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 20 yıl olarak açıklandı.
YABANCILARA 4.005 KONUT SATILDI
TÜİK'in açıkladığı verilere göre, Şubat'ta yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21 yükselerek 4.005'e çıktı. Yabancılara en fazla konut satışı yapılan iller sırayla İstanbul, Antalya, Ankara, Yalova Bursa; Türkiye’den en fazla konut alan yabancı ülke uyrukları ise sırasıyla İran, Irak, Rusya Federasyonu, Afganistan ve Ürdün oldu.
İPOTEKLİ KONUT SATIŞINDA BÜYÜK ARTIŞ: YÜZDE 392
Şubat'ta ipotekli satışlar toplam satışların yüzde 37’sini oluşturdu ve bir önceki aya göre yüzde 4, geçtiğimiz yılın aynı ayına göre ise yüzde 392 artış kaydetti. Şubat ayındaki konut satışlarının yüzde 69’u ikinci el konut satışlarında meydana geldi ve ikinci el konut satışı Ocak ayına göre yüzde 5, geçen senenin Şubat ayına göre ise yüzde 78 arttı.
