Konut satışları 6 ay sonra sert düştü! Bir ayda yüzde 47 geriledi
Ocak ayı konut satışlarını değerlendiren Konutder Başkanı Ramadan Kumova, satışların 2024 Temmuz ayından bu yana ilk defa düşüş gösterdiğini söyleyerek piyasanın canlanması için yapılması gerekenleri belirtti.
Konutder Başkanı Ramadan Kumova, bugün TÜİK tarafından açıklanan Ocak 2025 Konut Satış İstatistiklerini değerlendirerek, konut satışlarındaki düşüşe dikkat çekti.
Türkiye genelinde konut satışlarının 2025 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 39,7 oranında artarak 112 bin 173 olsa da Aralık 2024’e göre yüzde 47,2 düştüğünü ifade eden Ramadan Kumova, konut fiyatlarındaki reel düşüşü fırsata dönüştürenlerin 2024’ün son 6 ayında gayrimenkul piyasasını hızlandırdığını söyledi.
2025 yılının Ocak ayı ile birlikte 6 aylık yükseliş trendinin sona erdiğini kaydeden Ramadan Kumova, bir ayda satışların yüzde 47,2 gerileyerek 212 bin 637 adetten 112 bin 173’e düştüğünü kaydetti.
Ramadan Kumova, 2025 yılına düşüşle girilmesine rağmen, 2024’ün ilk yarısındaki düşük performans göz önüne alındığında 2025’e daha iyi bir başlangıç yapıldığının da altını çizdi.
FAİZLER YÜZDE BİRİN ALTINA İNMELİ!
Konut satışların idea seviyelere gelebilmesi ve konut ihtiyacının karşılanması için gerekli adımların atılarak faizlerin yüzde1’ler seviyelerine kadar gerilemesi gerektiğini belirten Kumova şunları söyledi.
“2025 yılının Ocak ayında birinci el konutlarda 32 bin 785 satış gerçekleşirken, bu rakam Aralık 2024’e göre yüzde 57,2 gerilemiş halde. 2024’ün Ocak ayına göre ise yüzde 29,8 yükseldi. Diğer yandan ikinci el konutların satış rakamı 79 bin 388 olarak gerçekleşti. Bu da Aralık 2024’e göre yüzde 41,6 azalmış durumda. Ancak 2024’ün Ocak ayına kıyasla yüzde 44,2’lik bir artış yaşandı.”
İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI YÜZDE 50 GERİLEDİ
Türkiye genelinde kredili (ipotekli) satış sayısının Aralık 2024’e kıyasla yüzde 28,1 azalırken, geçen senenin Ocak ayına göre ise yüzde 182,8’lik bir artış gösterse de bir düşüş eğilimi olduğuna dikkat çeken Kumova,“Diğer yandan toplam konut satışları içinde kredili satışların payı yüzde 14,9 olarak kaydedildi. İdeal piyasa koşulları düşünüldüğünde kredili satış oranları düşük seyrine devam ediyor ve sağlıklı piyasa koşullarında kredili satış oranının yüzde 50’lerde olmalı” diye konuştu.
YABANCIYA SATIŞ GERİLEDİ
Yabancıya konut satışında gerilemenin sürdüğünü kaydeden Kumova, yabancıya konut satışının Aralık 2024’e göre yüzde 36 azaldığı, geçen seneye göre de yüzde 24,9 oranında düştüğünü belirtti.
Konutder Başkanı Ramadan Kumova değerlendirmesini şöyle tamamladı: “Açıklanan rakamlara göre Ocak ayında Aralık’a göre bir düşüş görülse de 2024 yılına oranla sektör yeni yıla daha iyi bir başlangıç yapmış vaziyette. Faiz indirimlerinin hız kesmeden yüzde 1’lere kadar istikrarlı olarak düşürülmesi, merakla beklenen sosyal konut hamleleri gibi gelişmeler 2025’in kalanı için kritik öneme sahip olan unsurlar.”
