Malatya'da 14.5 milyon TL'ye satılık arsa!

Malatya İcra Dairesi Malatya Yeşilyurt'ta yer alan arsayı satışa çıkardı. Arsanın satış bedeli 14 milyon 575 bin TL olarak belirlendi.

T.C.
MALATYA İCRA DAİRESİ
2018/35718 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Malatya ili, Yeşilyurt ilçesi, Yakınca mahallesi- Enler mevkii, tapunun 168 ada, 2 parsel sayılı taşınmazına kayıtlı 3.744,47 m² alanlı arsa nitelikli taşınmazdır. Tam hissedir. Malatya Büyükşehir-Yeşilyurt Merkez ilçesi Belediye imar planı içerisinde her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden azami ölçü de faydalanmaktadır. Şehir merkezine yakın bir konumda şehir merkezi ile ulaşımı kolaydır. Malatya-Ankara karayolu cephelidir. Bulunduğu bölge ticari amaçlı yapıların en yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde, kısmen daha önceki yıllarda yapılmış, bodrum+zemin +asma katlı, oto servis ve plazası amaçlı yapılmış yapı ile, taşınmazın arka cephesinde bitişiğinde bulunan eski bina ile uyumlu olacak şekilde planlanmış, bodrum+zemin+ 5 katlı, betonarme, kaloriferli okul amaçlı yapılmış bina bulunmaktadır. Taşınmazın yol cephesinde bulunan eski binanın inşaat seviyesi %100 olup, yeni yapılmakta olan binanın ise inşaat seviyesi %95 dir. Her iki yapının ortalama inşaat seviyesi %97 dir. Yeni yapılmakta olan binanın inşaat çalışmaları devam etmekte olup, boya duvar boyalarının tamamlanmakta, kapı ve pencere doğramalarının takılı, merpen korkulukları ile, mutfak, lavabo vc, tezgah ve dolaplarının takılı olmadığı, elektrik, asansör,kalorifer peteklerinin yapım işlerinin devam ettiği keşif tarihi itibariyle tespit edilmiştir. Genel olarak taşınmazı üzerine yapılmakta olan yapı okul amaçlı yapıdır. Taşınmaz üzerindeki bina haricindeki alanlar üzerinde yetiştirilmiş değişik yaş ve cins ağaçlar/bitkisel varlıklar , çam 30 yaş, 3 adet, çam 10 yaş, 15 adet, yayılıcı ardıç 10 yaş, 3 adet, dişbudak 3 yaş, 1 adet, dut 5 yaşında, 2 adet, gül 10 yaşında, 2 adet bulunmaktadır. Taşınmazın Kıymet takdirine Malatya 2. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 25/09/2019 gün ve 2019/151 E. 2019/418 K. sayılı ilamı ile karar verilmiştir.
Adresi :  Ankara  Asfaltı 7. Km No:41 Yeşilyurt/Malatya Yeşilyurt/ MALATYA
Yüzölçümü : 3.744,47 m2
Arsa Payı : --
İmar Durumu : İnşaat tarzı Malatya Büyükşehir-Yeşilyurt merkez ilçe belediyesi sınırları içerisinde, uygulama imar planı içerisinde kalmaktadır. imarı:Konut dışı çalışma alanında kalmaktadır.

Kıymeti : 14.575.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 06/07/2021 günü 15:05 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 02/08/2021 günü 15:05 - 15:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Malatya İcra Müdürlüğü Zemin Kat Halfettin Mah. Koru Sok. No:8/A BATTALGAZİ / MALATYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/35718 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/04/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.