Mirasta hisse habersiz satıldığında ne yapılabilir?

Dedem vefat etti, sonra da babam. Beş amcam var, bunlardan biri hissesini satmış. Biz diğer amcamıza vekalet verdik ama anladığımız kadarı ile o da arsaların tapusunu üzerine çıkarmış. Şimdi bize vermemek için oyalıyor. Bu konuda dava açsak çok masraflı olur mu? Dava kazanılır mı? • Y.S. 

Anlattıklarınızdan anlaşılan o ki siz kandırılıyorsunuz ama hangi konuda bunu çözmek lazım. Zira; gayrimenkullerin dededen kaldığını söylüyorsunuz. Sonra da amcalardan birinin hissesini sattığını söylüyorsunuz. Miras olarak kalan mallar diğer mirasçılann iştiraki olmadan satılamaz. Satılabilmesi için ya diğer mirasçılann bu işleme katılması lazım ya da hep birlikte mülkiyet konusunda değişiklik yapmaları. Örneğin, elbirliği mülkiyetini paylı mülkiyete çevirmeleri veya gayrimenkulleri birlikte tapuya başvurup paylaşmalan lazım. Bunlann hiçbiri yoksa amcalardan biri payını satamayacağı gibi sizin vekalet verdiğiniz amca da kendi adına tescil ettiremez. Vekaletname sizin adınıza işlem yapmak için verilir, bir kimse vekalet ile kendi kendine işlem yapamaz. Şayet yapıldı ise işin içinde başka şeyler vardır. Ya hileli yollar kullanılarak bir işlem yapılmıştır veya size imzalattıklan belge vekaletname değil mesela feragatnamedir. Bunun gibi şeyler düşünülür. En sağlıklı aldatmaca da, amcalardan birine vereceğiniz vekaletname içine bir başkasına devir yetkisi de sokulup bununla diğer amcalardan biri adına tescilin sağlanması olabilir. Bunlar aklıma gelenler. Hakkınızı aramak için elbette dava açmanızı önereceğim ama dava açmadan önce yapılan hukuki işlemin ne olduğunu ve verdiğiniz vekaletnamenin içeriğinin bilinmesi ve ona göre dava açılması gerekir ki haklı olduğunuz bir davayı kaybetmeyin. Bu işlemlerin incelenmesi sonucu belki de ortaya işlenmiş bir suç çıkacaktır, belli olmaz. 

Posta - Tamer Heper