Nitelikli arsa altını ikiye, doları dörde katladı!
Arsahane’nin 2025 yılı piyasa değerlendirmesini ve yatırım analizlerini içeren raporuna göre markanın geliştirdiği "Smart Parsel" modeliyle sunulan imarlı arsalar, dolar ve altın gibi geleneksel yatırım araçlarına kıyasla daha yüksek bir performans sergiledi.
2025’te yaşanan ekonomik dalgalanmalar, yatırımcıların güvenli ve enflasyona karşı koruma sağlayan alternatiflere yönelmesini hızlandırdı.
Arsahane’nin paylaştığı resmi verilere göre, özellikle doğru lokasyonda, imarı ve altyapısı tamamlanmış “Smart Parsel” modelindeki arsalar, bu dönemde yatırımcısına reel getiri sunan en güçlü araçlardan biri haline geldi.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verileri ve portföy analizlerine dayanarak hazırlanan 2019–2025 dönemine ait karşılaştırmalı getiri raporu, arsa yatırımının diğer geleneksel yatırım araçlarına kıyasla ne kadar öne çıktığını ortaya koyuyor.
Ocak 2019 – Ocak 2025 aralığında dolar kurundaki değer artışı yüzde 700’ün üzerine çıkarken, gram altın yatırımcısına yüzde 1400’ü aşan getiri sağladı. Aynı dönemde, Türkiye genelinde imarlı arsalardaki fiyat artışı yüzde 1300 seviyesine ulaştı.
Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre fakat Arsahane’nin geliştirdiği, hukuki süreçleri tamamlanmış, imarlı, ifrazlı, yolu açılmış ve altyapısı planlanmış “geliştirilmiş arsalar”da bu oran yüzde 2600’ün üzerine çıkmış durumda. Bu tablo, nitelikli arsa yatırımının son 5 yılda altının getirisini neredeyse ikiye katladığını gösteriyor.
Uzmanlara göre bu yüksek performansın temel sebebi, “ham toprak” ile “geliştirilmiş arsa” arasındaki nitelik farkı. Hukuki belirsizlik taşıyan, imar ve altyapı durumu net olmayan araziler yerine; imar durumu belirlenmiş, parselasyonu yapılmış, ulaşım ve altyapı bağlantıları kurgulanmış projelere odaklanmak, değer artışını tesadüfi olmaktan çıkarıp öngörülebilir bir hale getiriyor.
Arsahane’nin uyguladığı model, yatırımcıyı imar, ifraz, yol açılması, altyapı gibi bürokratik ve teknik süreçleri tek tek takip etme zorunluluğundan kurtararak, doğrudan katma değeri yüksek nihai ürüne yönelmesini sağlıyor.
Şirket, bugüne kadar toplamda 600 bin metrekareyi aşan büyüklükte arsa geliştirdiğini ve bu kapsamda binlerce parseli yatırımcılarla buluşturduğunu belirtiyor. Açıklanan veriler, özellikle enflasyonist dönemlerde doğru kurgulanmış arsa projelerinin, portföy çeşitlendirmek isteyen yatırımcılar için güçlü ve uzun vadeli bir enstrüman olarak öne çıktığını teyit ediyor.
