Sancaktepe Osmanlı Çarşısı AVM'deki düğün salonu icradan satılıyor!

T.C. İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ 2015/593 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇİK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Sancak tepe İlçesi, Sarigazı Mahallesi, Osmangazi Caddesi üzerinde kain 194 ada, 8 parsel sayılı 2.113,59 m2 miktarlı kat irtifaktı arsada kurulmuş 11 sokak kapı no'lu SANCAKTEPE OSMANLI ÇARŞISI İsimli betonarme karkas Alış Veriş Merkezinde 3. katta 1540/7444 arsa paylı kat irtifaktı (169) no'lu çatı arası mahalleli i ortak kullanımlı düğün salonunun tamamı. Halen mahallinde 3. katta zeminleri seramik kaplı, cepheleri açık ortak kullanımlı boş alanlar ile VVC'Ier, çatı katta ortak kullanımlı zemini halı, duvarları kağıt, tavanları asma tavanlı yönetici ve gel İn odası, mutfak, bay ve bayan WC'leri olan Semazen adı ile faaliyet gösteren düğün salonu vardır. Bunun üzerine Sancak tepe İlçesi, Sarigazı Mahallesi, Osmangazi Caddesi üzerinde kain 194 ada, 8 parsel sayılı 2.113,59 m2 miktarlı kat irtifaklı arsada 3. katta 1540/7444 arsa paylı (169) no'lu çatı arası mahallelli düğün salonunun kal irtifaklı projesinden yerinin tespit edilmesi için 13.07.2015 günü 34 EN 2073 plakalı A.T.G.V. aracı ile Sarıgazi Tapu Müdürlüğüne gidildi Tapu Müdürlüğündeki projesinde 3. katta 1540/7444 arsa paylı (169) no'lu çatı arası mahallelli düğün salonunun 3. katta gelin odası, soyunma odası, mutfak, WC, müdüriyet odası ile düğün salonu, çatı katında ise yemek salonu ile bay ve bayan WC'lerin olduğu görülmüştür.Tapu Müdürlüğündeki projesinde 3. katta 1540/7444 arsa paylı (169) no'lu çatı arası mahallelli düğün salonu yaklaşık olarak 3. katı 450 m2, çatı katı 750 m2 olmak üzere tamamı 1200 m2 kadardır. Dosyasına konulan Revizyon projesi ve gerek mahallindeki fiili durumun Tapu Müdürlüğündeki proje ile uyuşmadığından söz konusu ortak kullanımlı 3. katta 1540/7444 arsa paylı (169) no'lu çatı arası mahallelli düğün salonunun mahallinde yerinin ayrılarak Tapu Müdürlüğündeki projeye uygun olarak bağımsız bölüm haline getirilmesi için geniş çapta tadilatların yapılması gerekecektir. 

Adresi : İstanbul İl, Sancaktcpe İlçesi, Sarigazı Mahallesi, Osmangazi Caddesi, No:11,SANCAKTEPE OSMANLİ ÇARŞISI, 169 no'lu çatı arası mahallelli ortak kullanımlı düğün salonu 

Yüzölçümü : Yaklaşık olarak 3. katı 450 m2, çatı katı 750 m2 olmak üzere tamamı 1200 m2 kadardır

Arsa Payı : 1540/7444

İmar Durumu : Dosyasına konulan Sarıgazi Belediye Başkanlığı İmar ve Planlama Müdürlüğünün

17.09.2007 tarih, 144350-10261 sayılı Sarigazı Mahallesi, 194 ada, 8 parsele ait 1/1000 ölçekli Revizyon Projesi incelendi; Parsel üzerinde 4 Bodrum + Zemin + 3 Normal kat ve Çatı arası olan ana binanın projesinde 4. ve 3. bodrum katlarda otopark, diğer katlarda dükkanlar olup ayrıca 3. katta çatı arası mahalli iki düğün salonu olduğu, ancak söz konusu 3. katta çalı arası mahallelli (169) no'lu bağımsız bölümün yeri Revizyon Projesinde belirtilmemiştir.

Kıymeti : 4.800.000,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 28/03/2016 günü 10:20 -10:30 arası

2. Satış Günü : 22/04/2016 günü 10:20 -10:30 arası

Satış Yeri : ANADOLU ADALET SARAYİ MEZAT SALONU

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.oyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda leklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı İle teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK. 127 Md. GÖRE SATIŞ İLANI TEBLİĞİ:Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderccatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/593 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.