10 / 08 / 2022

Söğütlüçeşme'de yapılacak 'AVM Gar' projesinin maliyeti 193 milyon 794 bin TL!

Söğütlüçeşme'de yapılacak 'AVM Gar' projesinin maliyeti 193 milyon 794 bin TL!

TCDD’nin İstanbul’daki Söğütlüçeşme’ye yaptıracağı “AVM Gar”ın projesi ortaya çıktı. AVM, 25 yıl boyunca inşaatı yapan şirket tarafından işletilecek ve şirket, açılış öncesi aylık sadece 32 bin TL, sonrasında da 161 bin TL kira ödeyecek...



İstanbul’un en kıymetli arazilerinden biri olan Kadıköy Söğütlüçeşme’deki Türkiye Cumhuriyeti Devlet Demiryolları'na (TCDD) ait arazi yapılaşmaya açılıyor. Değerinin milyonlarca TL olduğuna dikkat çekilen Söğütlüçeşme Yüksek Hızlı Tren İstasyonu’nun yanındaki arazide inşa edilecek olan “AVM Gar” projesine ait detaylar ortaya çıktı. 

Projeye göre toplam 50 bin 781 metrekarelik alanda “tren garı, ticaret alanı ve otoparklar” yapılacak. Birgün'den İsmail Arı'nın haberine göre; arazi üzerine 420’si kapalı ve 23’ü açık olmak üzere toplam “443 araçlık otopark ile 118 dükkan ve ofis” inşa edilecek. Yüksek Hızlı Tren seferleri için de 660 metre yeni ray hattı döşenecek ve 36 ayaklı viyadük yapılacak. 

Söğütlüçeşme de yapılacak AVM Gar projesinin maliyeti 193 milyon 794 bin TL!

AYLIK KİRASI 161 BİN TL

TCDD, Söğütlüçeşme Yüksek Hızlı Tren Garı Projesi için “Fıratcan İnşaat Turizm ve Ticaret A.Ş.” ile 29 yıllığına anlaşma yaptı. Şirket ile TCDD arasında imzalanan sözleşmeye göre şirkete iki yılı izin ve ruhsat, iki yılı da inşaat yapımı için olmak üzere dört yıl süre tanındı. Şirket her yıl ÜFE oranında artırılmak üzere yapım sürecinde TCDD’ye aylık sadece 32 bin 315 TL kira ödeyecek. Projeyi tamamladıktan sonraki 25 yıllık işletme süreci için de yine aynı oranda artırılmak üzere aylık 161 bin 574 TL kira tutarı hesaplandı. Sözleşmeye göre, inşaat karşılığı şirkete verilecek işletme hakkı 2047'de bitecek. 

Proje tanıtım dosyasında bulunan bilgilere göre, proje planlama alanın yüzde 73’ü TCDD mülkiyetinde yer alıyor. Arazinin yüzde dokuzu Hazine, yüzde üçü İstanbul Büyükşehir Belediyesi mülkiyetinde ve yüzde 14’ü ise kadastral boşluktan meydana geliyor. Toplam proje alanı ise 62 bin 189 metrekare büyüklüğünde. 

PROJE BEDELİ 193 MİLYON TL

Proje tanıtım dosyasındaki bilgilere göre, toplam proje bedeli 193 milyon 794 bin lira olarak belirlendi. Bu tutarın 144 milyon 698 bin lirası inşaat alanı, 22 milyon 125 bin lirası donatı alanı, 25 milyon 471 bin lirası çevre düzenlemesi ve 1 milyon 500 bin lirası da ruhsat ve harçlar için harcanacak.

Şerdil Dara Odabaşı: Söğütlüçeşme YHT Garı projesine yine itiraz edeceğiz!

Kadıköy'deki 193 milyon TL'lik ‘AVM gar’ projesine yürütmeyi durdurma kararı!