Suriyelilerin ülkelerine dönmesi kiraları ne zaman etkileyecek? Uzmanlardan açıklama geldi!

Gayrimenkul uzmanları Suriyelilerin ülkesine geri dönmesi beklentisi ile kiralık konutta bir haftada düşüş beklememek gerektiğini belirtti.

Uzmanlar "İstanbul’da 40-50 bin daire boşa çıkabilir, arz fazlası fiyatları düşürebilir ancak bu evlerin piyasaya etkisi 1-1,5 yılda görülür. Kiralık ev seçeneği artar, mülk sahibinin ağır şartları esner ve kira artış hızı yavaşlar" dedi.

KİRALAR HEMEN İNECEK BEKLENTİSİNE KAPILMAYIN

Dünya Gazetesi'nde yer alana habere göre, Suriyelilerin en fazla Fatih, Beylikdüzü, Esenyurt, Avcılar gibi bölgelerde yaşa­dığına işaret eden uzmanlar, şayet geri dönüşlerin olması durumunda İstanbul’da 40- 50 bin dairenin boşalabilece­ğini tahmin ettiklerini açık­layarak, "Bu evlerin kiralık piyasasına etkisi de ancak 1,5 yıl sonra görülür. Hemen bir haftada kiralar düşmez. Öyle bir beklentiye kimse kapılmasın.

Ancak o zaman da kiralanacak ev çoğalacağı için ev sahiplerinin ağır şartla­rı biraz daha esner ve kira fi­yatlarında artış hızı yavaşlar. Ancak şu anda Suriyelilerden dönüş için yoğun bir talep almıyoruz. ‘Elektrik yok, su yok neden girmeyim’ diyenler de var. Çünkü bir çoğu burada mülk aldı, iş yerlerini kurdu" değerlendirmesinde bu­lundu.

KİRALANACAK EV SAYISI ARTAR

Dünya Gazetesi'nde yer alan habere göre; İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Komi­te Başkanı ve Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Onursal Başkanı Hakan Akdoğan, "Suriyelilerin yoğun yaşadığı bölgeler­de, son 2-3 günde ciddi dönüş olacağı sinyalleri var.

Şayet Suriyelilerin yoğun yaşadığı bölgelerde gidişler hızlanırsa, kiralarda rahatlama getirebilir, kiralık ev sayısı artar. Bu da kira fiyatlarının normalleşmesine, şartların daha da kolaylaşmasını sağlar. Suriyeliler gitti diye kiralarda bir değişiklik olacağını düşünmüyorum" ifadelerini kullandı.

KİRALAR DÜŞMEZ

Trio Gayrimenkul Yöneti­mi kurulu Başkanı Sezgin Bil­ge, "Suriyelilerin gitmesi ko­nut piyasasını çok etkilemez. Ancak Türkiye’ye, yabancı yatırımcının daha cazip bak­masını ve tekrar yatırım için daha çok değerlendirmesi sağlar.

Yani Suriyeliler gitti diye kiralar düşmez. Kirala­rın düşürme etkisine çok olacağını düşünmüyorum açıkçası" diye konuştu.