Tahliyede eski hale getirme yükümlüğünü yerine getirmeyen kiracı, kira kaybından sorumlu tutulur mu?
Eyüpoğlu - Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu yaptığı paylaşımda tahliyede eski hale getirme yükümlüğünü yerine getirmeyen kiracı, kira kaybından sorumlu tutulacağını belirtti.
Konut sahipleri ile kiracılar arasında sert rüzgarlar eserken, kiracıları sebebiyle mağdur olan pek çok mülk sahibi de konu ile ilgili olarak yaşadıkları sıkıntılarını sosyal medya hesapları üzerinden sık sık dile getiriyor.
2024 yılın Temmuz ayında son bulan yüzde 25'lik zam sınırı nedeniyle pek çok mülk sahibi oldukça zor durumda kalırken, kiracılar da karşılaştıkları fahiş kiralardan dert yanarak, seslerini yetkililere duyurmak istiyor.
Resmi X hesabı üzerinden sık sık mülk sahibi ve kiracı hakları ile ilgili paylaşımlar yapan Eyüpoğlu - Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu bu defa da “Tahliyede eski hale getirme yükümlüğünü yerine getirmeyen kiracı, kira kaybından sorumlu tutulur mu?” Sorusuna yanıt verdi. Peki tahliyede eski hale getirme yükümlüğünü yerine getirmeyen kiracı, kira kaybından sorumlu tutulur mu?
Eyüpoğlu - Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu resmi sosyal medya hesabı https://x.com/eyupogluisikgor üzerinden yaptığı paylaşımda tahliyede eski hale getirme yükümlüğünü yerine getirmeyen kiracı, kira kaybından sorumlu tutulacağını belirtti.
Eyüpoğlu - Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu'nun konu ile ilgili olarak yaptığı paylaşım şu şekilde:
TAHLİYEDE ESKİ HALE GETİRME YÜKÜMLÜLÜĞÜNÜ YERİNE GETİRMEYEN KİRACI, KİRA KAYBINDAN DA SORUMLU TUTULUR
Kira sözleşmesiyle kiracıya kiralananda tadilat yapma yetkisi tanınmış olsa dahi, aynı sözleşmede açıkça tahliye halinde taşınmazın eski hale getirilmesi yükümlülüğü de yer alıyorsa, bu yükümlülüğün yerine getirilmemesi halinde kiracı yalnızca onarım masraflarından değil, aynı zamanda taşınmazın eski haline getirileceği süre boyunca mülk sahibinin uğrayacağı kira kaybından da sorumlu olacaktır.
Çünkü kiralanan yer, bu süre zarfında malik tarafından kullanılamayacak, başkasına kiralanamayacak ve gelir elde edilemeyecektir. Yargıtay bu kararında, onarım için beş aylık bir süre gerektiğini ve bu sürede kiraya verenin zarara uğrayacağının açık olduğunu belirterek, kiracının bu zararı da karşılaması gerekir.
Yargıtay 6. HD., E. 2014/8740 K. 2014/12606 T. 18.11.2014).
