Tapuda ham toprak nedir?
Bazı gayrimenkullerin tapusu üzerinde ham toprak ifadesi yer alıyor. Peki, tapuda ham toprak nedir? Ham toprak ne anlama geliyor?
Kadastro Kanununun 18 inci maddesi tarım alanına dönüştürülmesi veya ekonomik yarar sağlanması mümkün olan yerler "Hali arazi" veya "Ham toprak" gibi vasıflarla Hazine adına tespit ediliyor ve tutanakta bu hususa dair bilgiler veriliyor.
Buna göre bir taşınmazın vasfı ham toprak ise maliki Maliye Hazinesi oluyor. Ham toprak ne arsa ne de tarla sıfatını taşıyor.
Ham toprak satış suretiyle özel mülkiyete geçebiliyor. Ham toprak nitelikli bir gayrimenkul satış yoluyla özel mülkiyete konu olduktan sonra;
1- Eğer planlı alanda ise ve imar uygulamasına tabi ise arsa oluyor.
2- Eğer planlı alanda değilse ilgili tarım idaresinin olumlu görüşü ile tarla, bahçe v.b. vasfına sahip oluyor.
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com
