TEDB Genel Başkanı Hakan Akçam: Kiralık konutlardaki EİDS uygulaması satılık ilanlar içinde zorunlu olacak!

Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkan Yardımcısı Mehmet Sert, TEDB  İzmir  İl Başkanlığı tarafından Balçova Termal Otel’de düzenlenen tanıtım ve lansman toplantısına ilişkin değerlendirmelerde bulundu.

Mehmet Sert söz konusu toplantıda emlak sektörünün güncel sorunlarının kapsamlı ve ayrıntılı biçimde ele alındığını, mesleğin geleceği ve çözüm bekleyen başlıkların detaylı şekilde masaya yatırıldığını ifade etti.

Konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada emlak danışmanlarının, esnaf–tacir ayrımı yapmaksızın her alanda mesleğin ve meslektaşlarının sözcüsü olmaya çalıştıklarını vurgulayan Sert, TEDB yönetimi olarak sektörde ilk kez hayata geçirilen birçok uygulamaya imza attıklarını söyledi. 

Sert açıklamasında Türkiye Emlak Danışmanları Birliği’nin, 81 ilde il başkanlıkları, 922 ilçede ilçe başkanlıkları ve 64 ülkede temsilcilikleriyle sektörün en geniş kapsamlı meslek kuruluşu olduğunu belirterek, “Artık uluslararası bir yapı haline geldik” dedi.

Sert, emlak danışmanlarının Türkiye genelindeki öğretmen evlerinde konaklayabilmesinin önünü açtıklarını, kısa süre önce de Devlet Su İşleri’ne ait konuk evlerinden yararlanabilmelerini sağlayan bir protokol imzaladıklarını açıkladı.

Emlak vergisi oranlarının yüksekliği nedeniyle Ankara’da ilgili bakanlıklarla görüşmeler yapıldığını, Genel Başkan Hakan Akçam’ın girişimleriyle konunun Cumhurbaşkanlığı’na taşındığını ve bu alanda revizyon sürecinin başlatıldığını da dile getirdi.

Yaptığı açıklamada TEDB’nin, emlak ofislerini temsil eden özel “E tabela” uygulamasını hayata geçirerek, ofislerin kurumsallaşmasına ve kamuoyundaki saygınlığının artmasına katkı sunduğunu belirten Sert, bazı banka ve finans kuruluşlarının genel müdürlükleriyle yapılan ülke çapındaki anlaşmalar sayesinde konut ve gayrimenkul yatırımcıları için kredi oranlarında indirim sağlandığını, bu avantajın TEDB’ye bağlı emlak ofisleri aracılığıyla tüketicilere yansıtıldığını söyledi.

Tapu müdürlüklerinde yaşanan yapısal sorunlara ilişkin çalışmaların da sürdüğünü, bu konuda kısa sürede olumlu haberler paylaşmayı umduklarını kaydetti.

Sert, en önemli gündemlerinden birinin meslek yasası olduğunu vurgulayarak, Ankara’da bakanlıklar, TBMM ve ilgili kurumlar nezdinde lobi faaliyetlerine devam ettiklerini belirtti. “Ne olursa olsun bu kanunu çıkaracağız ve meslektaşlarımıza bir miras olarak bırakacağız. Bizden sonraki genç meslektaşlarımız bizim yaşadığımız sıkıntıları yaşamamalı. Bunun için durmadan, yorulmadan, daha fazla azim ve kararlılıkla çalışmayı sürdüreceğiz” dedi.

Söz konusu toplantıda önemli açıklamalar yapan  Eğitimden Sorumlu Genel Başkan Yardımcısı Metin Sığırtmaç, meslektaşlarına yönelik motivasyonu yüksek bir seminer verdi. TEDB üyelerine özel bir kitap hazırladığını ve kısa süre içinde yayımlanacağını açıkladı. Ayrıca önümüzdeki günlerde TEDB İzmir İl Başkanlığı için özel bir eğitim programı düzenleneceğinin müjdesini paylaştı.

Sektörün deneyimli isimlerinden Muğla İl Başkanı Hadi Karasu da, yılbaşından sonra Muğla’da büyük bir organizasyona ev sahipliği yapacaklarını belirterek hazırlıkların sürdüğünü aktardı.

Muğla’nın dünyaca ünlü bir turizm ve yaşam merkezi olduğuna dikkat çeken Karasu, “Bölgemize gelen herkesi önce misafir olarak baş tacı ediyor, dileyenlerin burada gayrimenkul sahibi olabilmesi için her türlü desteği vermeye çalışıyoruz. Muğla’daki meslektaşlarımıza ayrı bir önem veriyoruz; çünkü onlar ülkemizin dünyadaki marka elçileri, bizi en iyi şekilde temsil ediyorlar” diye konuştu.

Programa katılan TEDB Genel Başkanı Hakan Akçam ise yetki belgeleri, yeni vergi düzenlemesi, meslek yasası eksikliği ve ilan portallarındaki yüksek maliyetler hakkında önemli açıklamalarda bulundu. TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen yeni vergi düzenlemesini eleştiren Akçam, küçük illerde 20 bin, büyük illerde 40 bin lira olarak öngörülen ek verginin yalnızca belirli meslek gruplarına uygulanmasını “adaletsiz” bulduklarını söyledi.

“Sanki emlak danışmanları çok ciddi paralar kazanıyormuş gibi bir algı oluşuyor. Bu vergiyi belki ödeyebiliriz ama adil değil. Ülkede sadece dört meslek grubuna değil, herkese uygulanmalı ya da hiç uygulanmamalı” diyen Akçam, pazartesiden itibaren 81 il başkanıyla birlikte düzenlemeyi yakından takip edeceklerini ifade etti.

Türkiye genelinde yaklaşık 150 bin emlak danışmanının faaliyette olduğunu hatırlatan Akçam, buna rağmen hâlâ bir meslek kanununun bulunmadığını, mesleğin 5 Haziran 2018 tarihli bir yönetmeliğe dayanarak sürdürüldüğünü vurguladı.

Açıklamasında ilan portallarındaki yüksek ücretler ve uygulama sorunlarının da öncelikli gündem maddeleri arasında olduğunu belirten Akçam, bu platformları “tatlı bela” olarak nitelendirdi. “Olmasa işler aksıyor, olsa maddi olarak yoruyor. Bugüne kadar CİMER ve diğer kurumlara yaklaşık 14 bin şikâyet başvurusu yaptık. Rekabet Kurumu 40 milyon lira ceza kesti ama bu tek başına çözüm değil, mücadelemiz sürecek” dedi.

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) hakkında da bilgi veren Akçam, kiralık konutlarda zorunlu hâle gelen sistemin yakın zamanda satılık ilanlarda da uygulanacağını ifade etti. Ayrıca, yetki veren mülk sahiplerinin de sözleşme imzalaması yönünde bakanlığa öneride bulunduklarını, bu sayede işlem süreçlerinde hem emlak danışmanlarının hem de tüketicilerin daha güvenli ve şeffaf bir zemine kavuşmasının hedeflendiğini söyledi.