TOKİ 40 şehirdeki 531 gayrimenkulü yarın satışa çıkarıyor!

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 2026’nın ilk günlerinde gayrimenkul piyasasına hareket getirecek yeni bir satış programını devreye aldı.

Konut sahibi olmak isteyen vatandaşlara ve ticari yatırım planlayan girişimcilere yönelik hazırlanan organizasyon kapsamında, 40 ilde toplam 531 taşınmaz açık artırma yoluyla satışa sunulacak. 

TOKİ’nin açıkladığı takvime göre müzayedeler 7, 8 ve 9 Ocak 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek; satışlar peşinat ve vade seçenekleriyle dikkat çekecek.

Konut satışları, Adana, Bitlis, İstanbul ve Nevşehir illerinde yer alan 89 daire ile sınırlı bir kontenjan üzerinden yürütülecek. Dar ve orta gelir grubunun da erişebilmesi hedeflenen bu konutlarda alıcılar, yüzde 25 peşinat ödeyerek sürece dahil olabilecek.

Kalan tutar ise 120 aya kadar uzayan vadelerle taksitlendirilecek. Böylece, kira yükü altında zorlanan ve bütçesini daha öngörülebilir şekilde yönetmek isteyenler için taksitli bir satın alma modeli sunulmuş olacak.

İş yeri tarafında ise daha geniş bir portföy bulunuyor. Aralarında Ankara, İzmir, Konya, Mersin ve Hatay gibi ticari hareketliliğin yoğun olduğu şehirlerin de yer aldığı 36 ilde toplam 442 iş yeri açık artırmaya çıkarılacak. 

Ticari üniteler için iki farklı ödeme alternatifi uygulanacak: İlk modelde yüzde 10 peşinat ile 96 ya da 120 ay vade seçeneği sunulurken, ikinci modelde yüzde 30 peşinat karşılığında 60 ay vadeli daha kısa bir plan tercih edilebilecek. Bu seçenekler, hem uzun vadeli ödeme planı arayan yatırımcıya hem de daha hızlı borç kapatma hedefi olan alıcılara esneklik sağlamayı amaçlıyor.

Açık artırmalar, satıştaki taşınmazların lot numaralarına göre üç güne bölündü. İhaleler her gün saat 10.30’da başlayacak. Buna göre yarın 1–171, 8 Ocak’ta 172–346, 9 Ocak’ta 347–531 arasındaki lotlar için teklif alınacak. Müzayedeler,  Ankara  İlbank Sosyal Tesisleri ile  TOKİ  İstanbul Hizmet Binası’nda eş zamanlı olarak yapılacak.

Fiziki katılımın yanı sıra uzaktan teklif vermek isteyenler için dijital başvuru ve katılım seçeneği de bulunuyor. Alıcılar, “muzayede.emlakyonetim.com.tr” üzerinden kayıt işlemlerini tamamlayarak online teklif verebilecek.

Satışa çıkarılan taşınmazların tam listesi, şartnameler ve ödeme koşulları TOKİ’nin resmi kanalları ile Emlak Yönetim portalında yayımlanırken, ayrıntılı bilgi almak isteyenler 444 84 34 numaralı çağrı merkezinden destek alabilecek.