Toplu yapılarda denetçi seçimi! 19-09-2013

Denetçiler, yönetimin görevlerini yerine getirip getirmediğini denetlemek ile görevli. Peki, toplu yapılarda denetçi seçimi nasıl yapılır? Kimler denetçi olabilir? İşte Kat Mülkiyeti Kanununda bulunan hükümler...

Toplu yapılarda denetçi seçimi!

Denetçiler, kat malikleri kurulu tarafından seçilen yönetimin görev ve sorumluluklarını yerine getirip getirmediğini; hangi işleri gerçekleştirdiklerini ve gelir gider yönetimini nasıl yaptıklarını denetlemek ile görevli oluyor.

Peki toplu yapılarda denetçi seçimi nasıl yapılır? Kimler denetçi olabilir, diyorsanız hemen yanıtlayalım.

Yönetici ve denetçi atama hususu, Kat Mülkiyeti Kanununun 71. maddesinde yer alıyor:

Yönetici ve denetçi atama

Madde 71 – (Ek: 14/11/2007-5711/22 md.)

Yönetim plânında başka türlü düzenlenmedikçe, blok kat malikleri kurulu blok için, blok niteliğinde olmayan yapıların yer aldığı parseldeki kat malikleri kendilerine özgülenen ortak yer ve tesisler için, toplu yapı temsilciler kurulu ise toplu yapı kapsamındaki bütün ortak yapı, yer ve tesisler için yönetici ve denetçi atar.

Blok yöneticisi ve denetçisi, bloktaki kat maliklerinin; blok niteliğinde olmayan yapıların ortak yer ve tesisleri için yönetici ve denetçi, bu yapılardaki kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından seçilir.

Toplu yapı kapsamındaki bütün ortak yapı, yer ve tesisler için yönetici ve denetçi ise, toplu yapı temsilciler kuruluna katılan yönetici ve temsilcilerin, yönettikleri ve temsil ettikleri bağımsız bölüm sayısının salt çoğunluğunun oyu ile atanır.