Türkiye yeniden yapılacak, 65 milyon bina yenilenmeyi bekliyor!

 

Türkiye yeniden inşa ediliyor. Meclis'te kabul edilen Kentsel Dönüşüm Yasası ile bu dönüşümün 3- 5- 10 ve 20 yıllık dönemler içerisinde  tamamlanması planlanıyor. Dönüşümün maliyeti ise 400 milyar Türk Lirası.  TOKİ  ve özel firmaların öncülüğünde gerçekleştirilecek olan kentsel dönüşüm çalışmalarında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile belediyeler işbirliği içerisinde çalışacak. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının kurulmasının ardından 81 ilde gecekondu sayısı ve bu gecekondularda oturan kişi sayısı hakkında ayrıntılı bir çalışma hazırlandı. Bakanlık valiliklerden kentsel dönüşüm alanlarını da belirlemesini istedi. Buna göre Türkiye genelinde 2 milyon gecekondu, 4.5 milyonda ömrünü tamamlamış binanın Kentsel Dönüşüm Projesi çerçevesinde yıkılması öngörülüyor. Yaklaşık 8 milyon kişi bu gecekonduların yıkılıp yerlerine yenilerinin yapılmasıyla sağlıklı ve güvenli konutlara taşınmış olacak.   Türkiye’ye maliyeti 400 milyar TL’yi bulacak olan Kentsel Dönüşüm Projesi'nde öncelik Türkiyede son 9 yılda deprem riski olan bölgelere verilecek. İstanbul,  Ankara  ve  İzmir  gibi büyükşehirler bu değişimin öncelikle gerçekleştirilecek iller arasında yer alıyor.   İSTANBUL’DA ACİL 60 BİN BİNA   Marmara Bölgesi'nde 1999da meydana gelen depremde İstanbul’un bazı ilçeleri ağır hasar almıştı. Yapılan araştırmalarda beklenen yeni İstanbul depremi öncesinde mega kentte acil olarak 60 bin binanın yıkılması gerektiğini gösteriyor. Kentsel Dönüşüm 99 depreminde ağır yara alan Avcılar’ın da içinde olduğu Zeytinburnu, Pendik, Kadıköy ve Ümraniye’den başlayacak. İlk etapta yıkılması planlanan 60 bin binadan sonra da İstanbul’da kentsel dönüşüm çalışmaları hız kesmeyecek. Esenler, Güngören, Bahçelievler, Bakırköy, Bayrampaşa, Kağıthane, Bağcılar, Sultangazi, Ataşehir, Kartal, Tuzla, Maltepe ve Sarıyer gibi ilçelerde de dönüşümün startı adım adım verilecek. İstanbul için kentsel dönüşümün maliyeti ise 100 milyar Türk Lirası olarak hesaplandı.   NASIL YIKILACAK    - Binaların risk analizi yapılacak, riskli alanlar dışında kalan bölgelerdeki tespitleri belediyeler yapacak. - Belediyeler dayanıksız konutların yer aldığı bölgeleri tespit ederek, buralara proje geliştirip, imar artışına gidecek - Riskli alanlar ve binaların tespitinin ardından, yıkımlar başlayacak. - Riskli binaların yıkımı için daire sahiplerinin üçte iki çoğunluğunun rızası yetecek. - Parseller birleştirilip yeni planlar yapılacak - Binası yıkılıp evsiz kalan kiracı ya da gecekondu sahibine de yardım edilecek. Gecekonduysa enkaz bedeli, kiracıya da kira yardımı yapılacak   15 MİLYON ESKİ KONUT VAR   Resmi verilere göre Türkiye’de son 9 yılda TOKİ ve özel inşaat firmaları aracılığıyla 5 milyon konut inşa edildi. Ancak halen 15 milyon eski konut bulunuyor. Yapılan araştırmalarda bunların 6.5 milyonunun ömrünü tamamladığı ortaya çıktı. Araştırmalardaki bir başka gerçek de ömrünü tamamlayan binaların İstanbul, İzmir, Bursa, Bingöl, Erzincan, Gaziantep, Afyonkarahisar, Kütahya, Bolu, Eskişehir, Düzce gibi deprem kuşağı olan illerde yer alıyor olması. Bu da Kentsel dönüşümün aciliyetini bir kez daha gözler önüne seriyor.   YIKILAN EV SAYISI 300 BİN   Çevre ve Şehircilik Bakanlığı uzmanları tarafından yapılan araştırmalarda 20 milyon konutun bulunduğu Türkiye’de 9 yılda 5 milyon konut yapılmasına karşın eski konutlardan sadece 300 bininin yıkıldığına dikkat çekildi. Halen eski konutlarda maddi durumu daha düşük gelir grubundan insanların oturduğuna dikkat çekilen araştırmalarda bu binaların da yıkılması gerekliliğine vurgu yapıldı.   POSTA