Türkiye'de ortalama kira bedeli 10 bin TL'nin altında şehir kalmadı!

Konut piyasası son dönemlerde kötü günler geçiriyor. Özellikle kiralar fahiş rakamlara ulaşırken, vatandaş geçinmekte zorluk çekiyor. Kira krizi günden güne çözülemez bir hal alıyor.

Uzamanlara göre bu durum, Türkiye’deki konut piyasasında son yıllarda yaşanan ciddi yapısal sorunların ve ekonomik baskıların bir yansıması olarak görülüyor.

Eagle isimli sosyal medya kullanıcısı konuyla ilgili yaptığı paylaşımda ortalama kira bedelinin 10.000 TL’nin altına düşmediği bir ortam, birkaç önemli gelişmeye işaret ettiğini açıkladı. İşte o nedenler; 

1.Enflasyon ve gelir dengesizliği: Enflasyon, özellikle 2021 sonrası hızla yükseldi ve kira fiyatları da bu artışa paralel olarak tırmandı. Ancak maaş artışları aynı hızla gerçekleşmediği için geniş kitleler için barınma ciddi bir sorun haline geldi.

2.Konut arzı yetersizliği: Yeni konut üretiminin maliyetler nedeniyle yavaşlaması, mevcut konutların ise yatırım aracı olarak görülmesi arz-talep dengesini bozdu. Bu da fiyatları yukarı çekti.

3.Yatırımcı baskısı: Konut piyasasına hem yerli hem yabancı yatırımcı ilgisi arttı. Özellikle büyük şehirlerde bu durum kiralık konut arzını azalttı ya da fiyatları şişirdi.

4.Deprem etkisi: 2023 Kahramanmaraş depremleri sonrası göç eden vatandaşlar, bazı şehirlerde ani kira artışlarına neden oldu. Örneğin İç Anadolu ve Akdeniz şehirlerinde bile bu etki görüldü.

5.Küçük şehirlerde bile artış: Artık sadece İstanbul, Ankara,  İzmir  değil; Ağrı, Kars, Gümüşhane gibi geçmişte kira baskısı düşük olan illerde dahi 10.000 TL altı kira bulmak zorlaştı. Bu, ülke genelinde derinleşen bir krizin göstergesi.

Sonuç: Kira fiyatlarının bu seviyeye ulaşması, sadece ekonomik bir konu değil; aynı zamanda sosyal bir kriz. Türkiye’de “barınma hakkı” ciddi biçimde zedelenmiş durumda. Eğer bu durum yapısal reformlarla çözülmezse, kiracıların yaşam kalitesi düşmeye devam edecek, ev sahibi-kiracı çatışmaları da artacaktır.