Türkler Dubai’den ev almak için sıraya girdi!
Türkler Dubai’den konut almak için sıraya girerken, Dubai’de faaliyet gösteren Türk emlakçılar söz konusu bu ilginin daha da artmasını bekliyor.
Ramazan Bayramı ve okulların ara tatilinin aynı döneme denk gelmesiyle birlikte yurt dışından ev almak isteyen Türk yatırımcılar da rotasını yeniden Dubai’ye çevirdi.
Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre son senelerde gayrimenkul yatırımları açısından cazibesini artıran Dubai, özellikle Türk yatırımcıların da yoğun ilgisini çekiyor. Şehirdeki vergi avantajları, yüksek kira getirileri ve lüks yaşam olanakları, Dubai’yi yatırım açısından ön plana çıkarırken, söz konusu bu dönemde konut alımlarında büyük bir hareketlilik yaşanıyor.
Dubai’de faaliyet gösteren Türk emlakçılar, bayram tatiliyle beraber bölgede konut talebinin daha da arttığını dile getiriyor. Özellikle oturum izni sağlayan projelere olan ilginin giderek daha da yükseldiği, yatırımcıların hem tatil hem de iş fırsatlarını değerlendirmek için Dubai’ye yöneldiği belirtiliyor. Türk Hava Yolları ve Emirates gibi havayolu şirketlerinin düzenli uçuşları da kenti Türk yatırımcılar için daha ulaşılabilir kılıyor.
DUBAİ’YE TÜRK AKINI
Gayrimenkul sektöründe yaşanan bu yükselişin önümüzdeki dönemde de sürmesi beklenirken, Türk yatırımcıların Dubai’deki konut piyasasına olan ilgisi her geçen gün daha da artıyor.
Dubai, son senelerde Türk yatırımcıların gözde adreslerinden bir tanesi haline geldi. Türk müteahhitlik sektörü, dünya çapında önemli bir konuma sahip ve Çin’den sonra en fazla yurt dışı proje üstlenen 2. ülke konumunda. Konu ile ilgili olarak verilen detaylara göre Türk firmaları Birleşik Arap Emirlikleri’nde (BAE) bugüne kadar 13.5 milyar dolarlık 150’den fazla projede yer aldı ve söz konusu bu rakamın önümüzdeki yıllarda artması bekleniyor.
Parcel Estates Kurucu ve CEO’su Özden Çimen Dubai’nin sunmuş olduğu fırsatlar ve Türk yatırımcıların artan ilgisi üzerine kapsamlı değerlendirmeler yaptı.
Özden Çimen, “Dubai, Türk yatırımcılar için sadece bir yatırım merkezi değil; ekonomik istikrar ve yaşam kalitesi arayışında güvenli bir liman” ifadelerini kullanarak, bu benzersiz piyasanın fırsatlarını ve yatırımcılar için sundukları çözümleri anlattı.
TÜRKLERDEN DUBAİ’DE 3 MİLYAR DOLARLIK ALIM
2024 yılı itibarıyla Türk yatırımcılar Dubai’den toplam 3 milyar dolarlık konut alımı yaptığını kaydeden Özden Çimen, “Bu, yaklaşık 10 binin üzerinde konut demek. 2025’te ise söz konusu bu rakamın 5 milyar dolara ulaşması bekleniyor. Özellikle Türk yatırımcılar için Dubai, yüksek kira getirisi ve düşük vergi oranları sebebiyle cazip bir pazar olmaya devam ediyor. Uzun vadeli yatırım perspektifiyle hareket eden alıcılar, Dubai’deki fırsatları değerlendirmeye devam edecek” dedi.
2022 yılında 608 milyon dolar olan Türk yatırımları, 2024’te 3 milyar doları aşarak ülkemizi Dubai gayrimenkul piyasasında en çok yatırım yapan ilk 10 ülke arasına soktu. Söz konusu bu hızlı yükselişten sonra Dubai’nin vergisiz emlak piyasası, golden visa gibi oturum avantajları ve geleceğe dönük vizyoner projeleri yatıyor.
“DUBAİ, TÜRK YATIRIMCILAR İÇİN GÜVENLİ BİR LİMAN OLDU”
Yaptığı açıklamada Türk yatırımcıların ilgisindeki bu artışı hem Dubai’nin avantajlı yapısına hem de Türkiye’deki ekonomik koşullara bağlayan Özden Çimen, konu ile ilgili olarak şunları dile getirdi: “Dubai’nin gelir vergisi olmaması, golden visa gibi oturum izni programlarının kolaylaşması ve turizm alanında dünyanın ilk üç destinasyonu arasında bulunması Türk yatırımcıların ilgisini sürekli artırıyor.
Dubai’nin 2040 Vizyonu doğrultusunda yaptığı altyapı yatırımları, istihdam oranlarındaki artış ve yüksek barınma talebi de piyasanın dinamiklerini destekliyor.”
Özden Çimen ayrıca açıklamasında Türkiye’deki gayrimenkul piyasasındaki hukuki zorluklar ve fiyatlama sorunlarının da Türk yatırımcıları Dubai gibi regüle edilmiş bir piyasa arayışına yönlendirdiğini söyleyerek, şunları dile getirdi: “Türkiye’de yaşanan ekonomik dalgalanmalar, mülk sahiplerinin hedef fiyatlara ulaşamaması ve kiralama süreçlerinde yaşanan zorluklar, yatırımcılarımızı daha stabil bir piyasa olan Dubai’ye çekiyor.”
ARA TATİL TÜRK YATIRIMCILARIN İLGİSİNİ DE ARTIRDI
Son dönemlerde ara tatillerde 100 bin Türk’ün Dubai’yi ziyaret etmesi, konut satışlarına da yansıdı. Özden Çimen, Parcel Estates’in bu dönemde artan trafik ve satış hacmiyle ilgiyi doğruladığını söyleyerek, şunları aktardı: “Ara tatilde Dubai’yi ziyaret eden pek çok Türk yatırımcı, yatırım yaparak geri döndü.
Dubai, turist veya yatırımcı olarak gelenlerin beklentilerini aşan bir kent İstanbul, Londra ve New York gibi kentlerdeki ziyaretçiler ortalama 12-13 milyar dolarlık harcama yaparken, Dubai’de bu rakam 30 milyar dolara kadar çıkıyor. Bu, Dubai’nin hangi yatırımcı ve turist profilini çektiğinin de aslında net bir göstergesi.”
2024 yılı itibarıyla Dubai’de 220 binin üzerinde konut alım-satımının yapıldığını kaydeden Özden Çimen, “Bu işlemlerin toplam piyasa hacminin 250 milyar dolar seviyelerinde olduğu tahmin ediliyor. Sektör uzmanları tarafından konu ile ilgili olarak yapılan değerlendirmelerde, Dubai emlak piyasasının büyüme trendinin süreceği ve 2025 yılında bu rekorun daha da ileri taşınacağı öngörülüyor” dedi.
