Üsküdar Narlı Köşk Konakları'nda icradan satılık villa!

TC. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: İstanbul il, Üsküdar İlçe, Burhaniye Mahalle/Mevkii,728 Ada No, 14 Parsel No,2.944,11 m2 yüz ölçümlü, arsa nitelikli taşınmazda, 599/2994 arsa paylı, C Blok, bodrum f zemin + 1 normal katlı, 1 nolu tripleks villa nitelikli bağımsız bölümün tamamı. Satışa konu villa, site içerisinde site giriş kapısının karşısında, 14/c kapı numaralı villa olup, villanın ana giriş kapısı zemin kattan olup çelik kapıdır. Villanın dış cepheleri normal sıvalı boyalıdır. Zemin katlan içeri girildiğinde, zemin katta;antre, tuvalet, mutfak, salon bulunmakta, iç merpenlerden bodrum kata inildiğinde, zemin katta;anrre, tuvalet, mutfak, salon bulunmakta, iç merpenlerden bodrum kata inildiğinde oturma odası, yatak odası, çamaşır odası, mutfak nişi ve banyo bulunmakla, 1. Kata çıkıldığında, antre, 3 yatak odası ve banyo bulunmakta, çatı arasında ise hol bir yatak odası, banyo olmak üzere 6+1 planında, fiili hale göre yaklaşık toplam 350 m2 alana sahip villanın antre, hol tabanları ile mutfak, tuvalet ve banyoların yer ve duvarları seramik kaplı, oda zeminleri laminat parke kaplı, oda duvarları duvar kağıdı kaplı, tavanlar kartonpiyer, iç kapılar amerikan panel kapı, pencere doğramaları pvc çift cam, banyoda, küvet, klozet, lavabo ve banyo dolapları bulunmakta, mutfak tezgahı üzeri mermer altında üstünde mdf malzemeden yapılı dolaplar, ısınması doğalgaz kombi sistem, zemin kat ve 1. Kat da bsalkon bulunmakta, iyi işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdır. Villanın her katı boğaz ve köprü manzaralıdır. Belediye hizmetlerinden azami derecede faydalanmaktadır. Ulaşımı koliy bir konumd, E-5 karayoluna 400 m., Boğaziçi Köprüsüne 1,5 km., mesafede konumludur. Villanın bulunduğu sitenin içerisinde kapalı otopark ve bahçesinde açık yüzme havuzu mevcut olup, site özel güvenlik ve kamera sistemlidir.

Adresi: İstanbul İl, Üsküdar İlçe, Burhaniye Mahalle, Kağıtçı Başı Sok., No: 14, Narlı Köşk Villaları, C Blok, 1 nolu villa Yüzölçümü : Brüt 232 m2 Arsa Payı: 599/2994

İmar Durumu: 14 parsel sayılı yer;04/09/2013 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Boğaziçi Geri Görünüm ve

Etkilenme Bölgesi Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama imar Planında; tescilli parsel lejantında, kısmen TAKS:0,15, KAKS:0,30, H:6,50 m. (2 kat) irtifada, ayrık nizam, düşük yoğunluklu konut alanında, kısmen de imar yolu alanında kalmaktadır. 728 ada, 14 parselde eski eser yapı bulunduğundan İstanbul VI Nolu K.V.K. Bölge Kurulundan görüş alınarak uygulama yapılacaktır.

Kıymeti:2.500.000,00 TL

KDV Oranı:KDVden muaftır

Kaydındaki Şerhler : 3. Grup korunması gerekli tabiat ve kültür varlığıdır şerhi vardır.

1.Satış Günü:02/07/2015 günü11:20 -11:30 arası

2.Satış Günü:27/07/2015 günü11:20 - 11:30 arası

Satış Yeri: ANADOLU ADALET SARAYI MEZAT SALONU

Satış şartları:

1-ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uvaD.aov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada isteKİi bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV. 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan yergiler satış bedelinden ödenir.

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK 127 Md. GÖRE SATIŞ İLANI TEBLİĞhAdresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ila-nen tebliğ olunur.

7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/1229 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 21/04/2015