Vatandaşlıkta hileli konut satışlarına izin verilmemeli!
TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan, taşınmaz edinimi yoluyla Türk vatandaşlığı kazanılma sürecine ilişkin uyarılarda bulundu...
2019'da yabancılara toplamda 45 bin 967 konut satışı yapıldı. Bu satışlar sonrasındaysa taşınmaz edinimi yoluyla Türk vatandaşlığı kazanılma sürecine ilişkin TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan uyardı.
Hakan Akdoğan, "En az 250.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz ya da karşılığı Türk lirası tutarında taşınmazı tapu kayıtlarına üç yıl satılmaması şerhi koyulmak şartıyla satın alan yabancı yatırımcılar için vatandaşlık hakkı tanınmıştı. Lakin bazı taşınmaz maliklerinin belli bir bedel karşılığında resmi olarak satış yaparak, üç yıl sonra taşınmazı geri almak üzere protokoller yaptıklarını duyuyoruz. Türk vatandaşlığı ucuza getirilmemeli" diye konuştu.
Yasal Olarak Mümkün Ama Riskli
Akdoğan, sözlerine şu şekilde devam etti; "Piyasada bazı taşınmaz maliklerinin ucuz vatandaşlık satışına aracılık yapmaya başladıklarını duyuyoruz. Buna göre, satış bedeli transferigerçekleştikten sonra yeri sattıkları yabancılardan vekalet alarak yada ek bir protokol yaparak taşınmazın üç yıl sonra tekrar kendilerine satışı konusunda yetki alıyorlar. Bu yolla bir yabancı belki çok düşük bir tutara vatandaşlık alabiliyor, hatta evini satan kişi o evde oturmaya ya da kira almaya devam ediyor. Eğer yabancı alıcı bu sürede ölürse, verdiği vekaleti iptal ederse, bu yola başvuranlar büyük zarara uğrarlar"
Gerekli Tedbirler Alınabilir
Konuya ilişkin yapılacak yasal düzenlemeler ile bu tür hileli satışların önüne geçilebileceğini ifade eden Akdoğan, "Yapılacak yasal düzenleme ile öncelikle evi satan kişilerin bu süre boyunca aynı evde oturup oturmadıkları, hatta ticari mülkler için kiraların kime ödendiği tespit edilebilir. Gene taşınmazın üç yıl sonraki satışında, bir önceki satıcının kendisine veya akrabalarına satış hakkı verilmeyebilir" şeklinde konuştu.
