26 / 05 / 2022

Ya-Sa Çamlıca Vilları'nda icradan 9 milyon 850 bin TL'ye satılık villa!

Ya-Sa Çamlıca Vilları'nda icradan 9 milyon 850 bin TL'ye satılık villa!

İstanbul İli Üsküdar İlçesi Ya-Sa Çamlıca Vilları sitesi içerisinde yer alan villa 25 Eylül 2014 tarihinde saat 14:00 ile 14:10 arasında ihaleye çıkıyor...



İstanbul İli Üsküdar ilçesinde yer alan villa 9 milyon 850 bin TL bedelle satılıyor. Satışı açık arttırma usulüyle yapılacak olan villa bodrum kat, zemin, 1.kat ve çatı katından ibaret olup, bodrum katında açık teras, salon, mutfak, spor salonu, kapalı yüzme havuzu, banyo, çamaşırhane, wc, kazan dairesi bulunuyor.


Villanın zemin katında ise salon, hol, mutfak, wc yer alırken, 1.katında ebeveyn yatak+odası, banyo, 4 oda ve banyo, bulunuyor. Çamlıca Subaşı Camii'ne 280 metre, Üçpınarlar Caddesi'ne 175 metre, Çilehane parkına 442 metre uzaklıkta yer alan villa niteliğindeki taşınmazın içerisinde 24 saat güvenlik hizmeti veriliyor.


Ya-Sa Çamlıca Vilları sitesi içerisinde olan villada, basketbol sahası, tenis kortu ve sauna  ve açık-kapalı yüzme havuzu mevcut. Villanın ilk satışı 25 Eylül 2014 tarihinde saat 14:00 ile 14:05 arasında yapılacak.  11 parselde kayıtlı olan villa, 450 metrekare kapalı alana, 750 metrekare açık alana sahip.


İçerisinde asansör bulunan villaya ait 4 araç kapasiteli otopark ve 3 araç kapasiteli açık otopark yer alıyor. Deniz manzarasına sahip olan villanın bulunduğu sitede yeşil alan ve peyzaj çalışmalarına önem verilmiştir. Villanın ikinci satışı 23 Ekim 2014 tarihinde saat 14:00 ile 14:10 arasında yapılacak..


İhale İlanı


İSTANBUL ANADOLU 15.İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen, taşınmazın, cinsi, niteliği,kıymeti, adedi, önemli özellikleri


TAŞINMAZIN


Özellikleri: İstanbul İli Üsküdar İlçesinde yer alan 46.876.51 metrekare miktarlı villa niteliğindeki taşınmaz 9.850.000 TL bedelle satılacaktır.


Kıymeti: 9.850.000 TL


Adresi: Üsküdar İlçesi, Bulgurlu Mh. Bodrum Camii Mevkiinde kain tapunun 70 Pafta, 55 Ada, 11 Parsel sayılı 46.876,51 m2 miktarlı arsada inşa edilmiş "YA-SA Çamlıca Villaları" No: 20 Üsküdar/İstanbul 


Yüzölçümü: 46.876,51


İmar Durumu: İstanbul İi, Üsküdar İlçesi, Bulgurlu Mah. 70 Pafta, 55 Ada 11 parsel sayılı yerin 04/10/2007 tarihli 1/1000 ölçekli Büyük ve Küçük Çamlıca doğal ve kentsel sit alanı koruma amaçlı uygulama imar planında Hmax:6,50(2kat) irtifada, TAKS:0,10 KAKS:20 yapılanma koşullarında, ayrık nizam yapılanma ile düşük yoğunluklu konut alanında, kısmen parklar ve dinlenme alanında, kısmende imar yolu alanında kalmakta olduğu bildirilmiştir.


KDV Oranı: %18


1.Satış Günü: 25/09/2014 14:00 ile 14:10 arasında


2.Satış Günü: 23/10/2014 14:00 ile 14:10 arasında


Satış Yeri: İstanbul Anadolu 15.İcra Müdürlüğü


Satış şartları 


1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.


2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi %0 5,69, KDV % 18, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.(Vergi, Harç oran ve cinslerinde yasal değişiklik yapılması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.)


3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.


4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.


5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.


6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/54 Tlmt.Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 23/07/2014


(İİK m. 126)


(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.


İlanın tam metni için tıklayın