Yeni imar değişikliğiyle metrekarelerdeki artışın perde arkası belli oldu! Ünlü ekonomist müteahhitleri işaret etti!
Ekonomist Tolga Aykut, sosyal medya hesabından yeni imar değişikliğiyle ilgili müteahhitleri işaret ederek '' gerekenden çok daha fazla gelir elde etmelerinin önünü kesmek amacıyla çıkarılmıştır'' dedi.
Şehirlerin plansız büyümesini ve keyfi imar değişikliklerini engellemeyi amaçlayan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği” Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yönetmelik kapsamında, imar planı değişikliğinden kaynaklanan taşınmaz değer artışının yüzde 90’ı kamuya aktarılacak.
Yeni imar değişikliğiyle ilgili değerlendirmelerde bulunan Ekonomist Tolga Aykut, sosyal medya hesabından, bu yasanın belediyelerin belli müteahhitlere iltimas geçerek imar artışı sağlamaları ve o müteahhitlerin de belediyelerden sağladıkları bu imar artışı ile olması gerekenden çok daha fazla gelir elde etmelerinin önünü kesmek amacıyla çıkarıldığını açıkladı.
İşte sosyal medya hesabından yaptığı o paylaşım;
Tolga Aykut @TolgaAykut15
''İmar değişikliği sebebiyle m2 artışı yaşanması durumunda elde edilecek değerin %90 ının kamuya kalmasıyla ilgili çıkan yasa, devletin gelir elde etme amacıyla çıkardığı bir yasa değil.
Bu yasa, belediyelerin belli müteahhitlere iltimas geçerek imar artışı sağlamaları ve o müteahhitlerin de belediyelerden sağladıkları bu imar artışı ile olması gerekenden çok daha fazla gelir elde etmelerinin önünü kesmek amacıyla çıkarılmıştır.
Yani devlet müteahhite diyor ki; belediyeye bağış yaparak ya da özel ilişkilerini kullanarak mevcut imar planının dışında m2 artışı elde edersen oradan kazanacağın parayı sana yedirmem. Sen de o bölgede, bölgenin geneli için çıkarılmış imar katsayısı ne ise, o katsayıda binanı yap, efendi gibi paranı kazan, aksi taktirde yaptığının %90 ı kamunun olur diyor.
Burada imar plan değişikliği ile gelen ekstra m2 nin %90 ını devlete ya da kamuya verdikten sonra geri kalan %10, o ekstra elde edilen toplam m2 nin inşaat maliyetini kurtarmayacağı için de hiç bir müteahhidin buna teşebbüs etmemesi amaçlanıyor.
Yani çıkan kanunun, her şeyi olması gerektiği gibi yapan, kural/kanun bilir normal vatandaşlar açısından hiç bir zararı yok. Ama antin kuntin yapmayı sevenler için ciddi bir caydırıcılığı var.''
