5 soruda Yeni Gelir Vergisi Kanunu!

5 soruda Yeni Gelir Vergisi Kanunu!

TBMM’de görüşmeleri devam eden Gelir Vergisi Kanunu Taslağında gayrimenkul sahiplerini ilgilendiren 2 vergide değişiklik yapılması öngörülüyor. 

Peki, hangi vergilerde hangi değişiklikler yapılacak? İşte 5 soruda yeni gelir vergisi düzenlemesi..

1. Hangi vergilerde değişiklik yapılacak?

Gayrimenkul sahiplerini ilgilendiren vergiler: Kira gelir vergisi ile değer artış kazancı vergisi (Değer artış kazancı vergisi).

2. Kira gelir vergisi muafiyeti için yapılan düzenlemeler nelerdir?

Gelir Vergisi Kanunu Taslağının yasalaşmasıyla, kayınvalide ve kayınpedere verilen ev için kira alınmadığı hallerde kira gelir vergisi istenmeyecek.

3. Kira geliri götürü gider uygulamasında yapılan değişiklikler nelerdir?

İşyeri kira gelirleri için belgesiz götürü gider indirimi kalkıyor. Konut kirasında ise kısıtlamaya gidiliyor. 

Buna göre, işyeri kira geliri olanlar, beyannamelerine götürü gideri seçemiyor. Konutta 30 bin lira ile 69 bin lira arası kira geliri olanlar, ancak ‘yüzde 15 götürü gideri’ beyannamelerine yazabiliyor.

Konut kira gelirleri 69 bin TL üzeri olanlar ise beyannamelerinde artık götürü gideri tercih edemiyor.

4. Değer artış kazancı vergisinde yapılan değişiklikler nelerdir?

Gelir Vergisi Tasarısı gereğince gayrimenkulün iktisap tarihinden itibaren 5 yıl geçtikten sonra da satılan tüm taşınmaz mallar için vergi ödeniyor.

5. Değer artış kazancı vergisi nasıl hesaplanacak?

Taşınmazın 2 yıl içinde satılması halinde değerinin yüzde 40'ı

Taşınmazın 3 yıl içinde satılması halinde değerinin yüzde 50'si

Taşınmazın 4 yıl içinde satılması halinde değerinin yüzde 60'ı

Taşınmazın 5 yıl ve sonrasında satılması halinde değerinin yüzde 75'i muaf tutularak gelir vergisi ödenecek.

Buna göre; 

Taşınmazın 2 yıl içinde satılması halinde değerinin yüzde 60'ı

Taşınmazın 3 yıl içinde satılması halinde değerinin yüzde 50'si

Taşınmazın 4 yıl içinde satılması halinde değerinin yüzde 40'ı

Taşınmazın 5 yıl ve sonrasında satılması halinde değerinin yüzde 25'i üzerinden vergi hesaplanarak ödeme yapılacak.

Gelir Vergisi Kanunu değişiyor!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com