Bir evin inşaat metrekare maliyeti nedir?

Bir evin inşaat metrekare maliyeti nedir?

2016 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca 26 Ağustos 2015 tarihinde Resmi Gazete'de açıklandı.

66 seri nolu Emlak vergisi kanunu genel tebliği kapsamında binaların inşaat metrekare maliyet bedelleri, binaların türlerine, inşaat sınıflarına ve derecelerine göre sıralanıyor.

İnşaat maliyet bedeli, binanın dıştan dışa yüz ölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması halinde bulunuyor. Hesaplamalarda metrekare normal inşaat bedellerinin ortalamaları esas alınıyor. Metrekare normal inşaat bedellerine asansör, kalorifer veya klima tesisat bedelleri dahil edilmiyor. 

Binada kalorifer, klima ve asansör tesisatı varsa bu bedellere kalorifer veya klima için yüzde 8; asansör için yüzde 6 oranında ilave yapılıyor. 

2016 yılına ait inşaat metrekare maliyet bedelleri cetveline göre BETONARME olarak inşa edilecek 100 metrekarelik bir evin maliyeti şu şekilde hesaplanıyor:

Lüks İnşaatta 

Asgari: 1227,07 x 100 m2 = 122,707

Azami: 1377,13 x 100 m2 = 137,713

Orta: 1302,10 x 100 m2 = 130,210

1. Sınıf İnşaatta 

Asgari: 774,93 x 100 m2 = 77,493

Azami: 851,38 x 100 m2 = 85,138

Orta: 813,16 x 100 m2 = 81,316

2. Sınıf İnşaatta

Asgari: 496,28 x 100 m2 = 49,628

Azami: 583,50 x 100 m2 = 58,350

Orta: 542,89 x 100 m2 = 54,289

3. Sınıf İnşaatta

Asgari: 350,16 x 100 m2 = 35,016

Azami:418,80 x 100 m2 = 41,880

Orta:384,48 x 100 m2 = 38,448

Basit İnşaatta

Asgari: 178,49 x 100 m2 = 17,849

Azami:252,09 x 100 m2 = 25,209

Orta:215,29 x 100 m2 = 21,529

Gecekondu metrekare maliyet bedelleri 2016!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com