100 metrekarelik bir evin maliyeti ne kadardır?

100 metrekarelik bir evin maliyeti ne kadardır? 100 metrekarelik bir evin maliyeti ne kadardır?

2014 yılı için binaların metrekare inşaat maliyet bedellerini gösterir cetvel, 62 seri nolu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği kapsamında açıklanmıştı. Peki buna göre 100 metrekarelik bir evin maliyeti ne kadar tutar?



100 metrekarelik bir evin maliyeti ne kadardır?

2014 yılı için binaların metrekare inşaat maliyet bedellerini gösterir cetvel, 62 seri nolu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği kapsamında  17 Ağustos 2013 tarihinde açıklandı. Buna göre bir evin inşaat maliyeti nedir?


2015 yılında 100 metrekarelik bir evin maliyeti ne kadar olacak?


İnşaat maliyeti nasıl hesaplanır?

Metrekare normal inşaat maliyet bedellerinin ortalamaları esas alınıyor. Metrekare normal inşaat maliyet bedellerine asansör, kalorifer veya klima tesisat bedelleri dahil değil olmuyor. İnşaatta kullanılan tüm malzemeler kalitesine göre farklılık gösterebiliyor bu da maliyeti etkileyebiliyor.


Binada kalorifer, klima ve asansör tesisatı varsa bu bedellere kalorifer veya klima için yüzde 8, asansör için yüzde 6 oranında ilave yapılıyor.


İnşaat m2 maliyeti 2014..

MESKEN BİNALARI - TL

A) LÜKS İNŞ.

ÇELİK KARKAS BİNA

ASG.: 1867,89 

AZA.:1991,91

ORT.:1929,90


BETONARME KARKAS

ASG.:1107,99

AZA.:1243,48

ORT.:1175,74


YIĞMA KAGİR BİNA

ASG.:908,73

AZA.:937,04

ORT.:922,89


AHŞAP BİNALAR

ASG.: 1479,95

AZA.:1631,38

ORT.:1555,67


B) 1. SINIF İNŞ.

ÇELİK KARKAS BİNA

ASG.: 1234,62

AZA.: 1332,04

ORT.: 1283,33


BETONARME KARKAS

ASG.: 699,72

AZA.: 768,76

ORT.: 734,24


YIĞMA KAGİR BİNA

ASG.: 581,89

AZA.: 613,75

ORT.: 597,82


YIĞMA YARI KAGİR BİNA

ASG.: 383,49

AZA.: 402,09

ORT.: 392,79


AHŞAP BİNALAR

ASG.: 952,11

AZA.: 1069,46

ORT.: 1010,79


C) 2. SINIF İNŞ.

ÇELİK KARKAS BİNA

ASG.: 819,27

AZA.: 902,49

ORT.: 860,88


BETONARME KARKAS

ASG.:448,12

AZA.:532,29

ORT.:490,21


YIĞMA KAGİR BİNA

ASG.: 380,81

AZA.: 398,57

ORT.: 389,69


YIĞMA YARI KAGİR BİNA

ASG.: 270,15

AZA.: 274,58

ORT.: 272,37


AHŞAP BİNALAR

ASG.: 614,66

AZA.: 704,12

ORT.: 659,39


D) 3. SINIF İNŞ.

ÇELİK KARKAS BİNA

ASG.: 552,67

AZA.:614,66

ORT.:583,67


BETONARME KARKAS

ASG.:316,17

AZA.:378,16

ORT.:347,17


YIĞMA KAGİR BİNA

ASG.: 284,31

AZA.:295,84

ORT.:290,08


YIĞMA YARI KAGİR BİNA

ASG.:190,43

AZA.:193,96

ORT.:192,20


AHŞAP BİNALAR

ASG.:320,63

AZA.:340,11

ORT.:330,37


TAŞ DUVARLI BİNA

ASG.:159,40

AZA.:196,61

ORT.:178,01


GECEKONDU TARZI BİNA

ASG.:91,25

AZA.:141,70

ORT.:116,48


E) BASİT

ÇELİK KARKAS BİNA

ASG.:227,62

AZA.:277,21

ORT.:252,42


BETONARME KARKAS

ASG.:161,17

AZA.:227,62

ORT.:194,40


YIĞMA KAGİR BİNA

ASG.:90,34

AZA.:93,87

ORT.:92,11


YIĞMA YARI KAGİR BİNA

ASG.:90,34

AZA.:93,87

ORT.:92,11


AHŞAP BİNALAR

ASG.:104,51

AZA.:125,74

ORT.:115,13


TAŞ DUVARLI BİNA

ASG.:63,74

AZA.:100,97

ORT.:82,36


GECEKONDU TARZI BİNA

ASG.:54,90

AZA.:63,74

ORT.:59,32


KERPİÇ VE DİĞ.BASİT

ASG.:43,42

AZA.:54,90

ORT.:49,16


2014 inşaat metrekare maliyeti hesaplama örneği:

Yukarıda yer alan bilgilere göre betonarme olarak inşa edilecek 100 metrekarelik bir evin maliyetini hesaplayalım:


Lüks inşaatta:

ASG.:1107,99 TL/ m2 - 110.799 TL

AZA.:1243,48 TL/ m2 - 124.348 TL

ORT.:1175,74 TL/ m2 - 117.574 TL


1. sınıf inşaatta:

ASG.: 699,72 TL/ m2 - 69.720 TL

AZA.: 768,76 TL/ m2 - 76.876 TL

ORT.: 734,24 TL/ m2 - 73.424 TL


2. sınıf inşaatta:

ASG.:448,12 TL/ m2 - 44.812 TL

AZA.:532,29 TL/ m2 - 53.229 TL

ORT.:490,21 TL/ m2 - 49.021 TL


3. sınıf inşaatta:

ASG.:316,17 TL/ m2 - 31.617 TL

AZA.:378,16 TL/ m2 - 37.816 TL

ORT.:347,17 TL/ m2 - 34.717 TL


Basit İnşaatta:

ASG.:161,17 TL/ m2 - 16,117 TL

AZA.:227,62 TL/ m2 - 22.762 TL

ORT.:194,40 TL/ m2 - 19.440 TL



Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği Seri No:62!