2016 yılında 100 metrekarelik bir evin maliyeti ne kadar olacak?

2016 yılında 100 metrekarelik bir evin maliyeti ne kadar olacak?


2016 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, 26 Ağustos 2015 tarihinde 66 seri nolu Emlak vergisi kanunu genel tebliği ile açıklandı. Peki, 2016 yılında 100 metrekarelik bir evin maliyeti ne kadar olacak?


2016 yılında 100 metrekarelik bir evin maliyeti ne kadar olacak?

2016 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, 26 Ağustos 2015 tarihinde 29457 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 66 seri nolu Emlak vergisi kanunu genel tebliği kapsamında açıklandı. 


Hesaplamalarda metrekare normal inşaat bedellerinin ortalamaları esas alınıyor. Metrekare normal inşaat bedellerine asansör, kalorifer veya klima tesisat bedelleri dahil edilmiyor. 


Binada kalorifer, klima ve asansör tesisatı varsa bu bedellere kalorifer veya klima için yüzde 8; asansör için yüzde 6 oranında ilave yapılıyor. 


Mesken inşaat maliyet bedelleri 2016:

Lüks İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 2068,65

Azami: 2205,99

Orta: 2137,32


Betonarme Karkas

Asgari: 1227,07

Azami: 1377,13

Orta: 1302,10


Yığma Kagir Bina

Asgari: 1006,40

Azami: 1037,76 

Orta: 1022,08



Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-


Ahşap Binalar

Asgari: 1639,01

Azami: 1806,71

Orta: 1722,42


Taş Duvarlı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-


Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-


Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -

Azami:-

Orta:-


1. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 1367,31

Azami: 1475,21

Orta: 1421,26 


Betonarme Karkas

Asgari: 774,93

Azami: 851,38

Orta: 813,16


Yığma Kagir Bina

Asgari: 644,43

Azami: 679,71

Orta: 662,07


Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 424,71

Azami: 445,30

Orta: 435,01


Ahşap Binalar

Asgari: 1054,44

Azami: 1184,40

Orta: 1119,42


Taş Duvarlı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-


Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-


Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -

Azami:-

Orta:-


2. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 907,33

Azami: 999,49

Orta: 953,41


Betonarme Karkas

Asgari: 496,28

Azami: 583,50

Orta: 542,89


Yığma Kagir Bina

Asgari: 421,74

Azami: 441,40

Orta: 431,57


Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 299,19 

Azami: 304,09

Orta: 301,64


Ahşap Binalar

Asgari: 680,73

Azami: 779,80

Orta: 730,27


Taş Duvarlı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-


Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-


Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -

Azami:-

Orta:-


3. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 612,07

Azami: 680,73

Orta: 646,40


Betonarme Karkas

Asgari: 350,16

Azami:418,80

Orta:384,48


Yığma Kagir Bina

Asgari: 314,86

Azami: 327,64

Orta: 321,25


Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 210,89

Azami: 214,80

Orta: 212,85


Ahşap Binalar

Asgari: 355,09

Azami: 376,67

Orta:365,88


Taş Duvarlı Bina

Asgari: 176,53

Azami:217,74

Orta:197,14


Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: 101,06

Azami:156,93

Orta:129,00


Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -

Azami:-

Orta:-


Basit İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 252,09

Azami: 307,00

Orta: 279,55


Betonarme Karkas

Asgari: 178,49

Azami:252,09

Orta:215,29


Yığma Kagir Bina

Asgari: 100,05

Azami:103,96

Orta:102,01


Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari:100,05

Azami:103,96

Orta:102,01


Ahşap Binalar

Asgari: 115,75

Azami:139,25

Orta:127,50


Taş Duvarlı Bina

Asgari:70,59

Azami:111,82

Orta:91,21


Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: 60,80

Azami:70,59

Orta:65,70


Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: 48,09

Azami:60,80

Orta:54,45


2016 inşaat metrekare maliyet bedeli hesaplama örneği..

İnşaat maliyet bedeli, binanın dıştan dışa yüz ölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması halinde bulunuyor. 2016 yılına ait inşaat metrekare maliyet bedelleri cetveline göre BETONARME olarak inşa edilecek 100 metrekarelik bir evin maliyetini hesaplayalım:


Lüks İnşaatta 

Asgari: 1227,07 x 100 m2 = 122,707

Azami: 1377,13 x 100 m2 = 137,713

Orta: 1302,10 x 100 m2 = 130,210


1. Sınıf İnşaatta 

Asgari: 774,93 x 100 m2 = 77,493

Azami: 851,38 x 100 m2 = 85,138

Orta: 813,16 x 100 m2 = 81,316


2. Sınıf İnşaatta

Asgari: 496,28 x 100 m2 = 49,628

Azami: 583,50 x 100 m2 = 58,350

Orta: 542,89 x 100 m2 = 54,289


3. Sınıf İnşaatta

Asgari: 350,16 x 100 m2 = 35,016

Azami:418,80 x 100 m2 = 41,880

Orta:384,48 x 100 m2 = 38,448


Basit İnşaatta

Asgari: 178,49 x 100 m2 = 17,849

Azami:252,09 x 100 m2 = 25,209

Orta:215,29 x 100 m2 = 21,529


Emlak vergisi kanunu genel tebliği seri no: 66!



Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com