1+1 daireler neden rağbet görüyor?

1+1 daireler neden rağbet görüyor? 1+1 daireler neden rağbet görüyor?

Son 10 yıldır inşa edilen projelerin büyük bir kısmında yer alan 1+1 tipi dairelere olan rağbet günden güne artıyor.

Oturum amaçlı satın almaların yanı sıra yatırımcıların da ilgisini çeken daireler yeni evli çiftler, yalnız yaşayanlar, kısa süreli Türkiye’de konaklayanlar için ayrı bir değere sahip.


Şehir çeperlerinde inşa edilen sitelerde yer alan bu tip daireler artık şehrin lüks semtlerinde ve dönüşüm projelerinde de yer bulmaya başladı. Üstelik 1+1'ler ile öne çıkan semtler bile var. Bunlar arasında İstanbul için Beylikdüzü, Esenyurt, Ataşehir, Avcılar ve Küçükçekmece ilçelerini sayabiliriz.


1+1'İ kimler tercih ediyor?


- Tek yaşayanlar.


- Yeni evli çiftler.


- Öğrenciler.


- Çocuklarından ayrı yaşayan ebeveynler.


- Yabancı çalışanlar.


- İstanbul’a sık sık tatile gelen kişiler veya çiftler.


- Yatırım yapmak isteyenler. 


Neden daha çok ilgi görüyor?


- Tasarrufu az olan kişilerin alım gücünün küçük daire almaya yetmesi.


- Proje lansman dönemindeki indirimli fiyatın cazibesi.


- Küçük daire giderlerinin daha az olması.


- Fiyatının büyük daireye göre daha az olması.


- Küçük ailelerde oda ihtiyacının azalması.


- Şehir merkezinde büyük dairelerin pahalı olması. 


Kim Ne Dedi?


Ege Yapı Group Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı:


''Kısa ve orta vadede yatırımcı talebinin çok fazla değişmeyecektir ve 1+1 ile stüdyo dairelere olan talebin devam edeceğini düşünüyorum. Batışehir projemizde 1+1 dairelere talep yoğun bir şekilde devam ediyor. Premium rezidanslarda 1+1’e ilgi büyük. Diğer etaplarda ise 2 bin 300 dairenin teslim edilmesi ile birlikte oturumcuların tercih ettiği 3+1 dairelerde talep yoğunlaşıyor. Pega Kartal projemizin teslimine yakın süre kalması nedeni ile büyük dairelere talep artıyor. Lokasyona göre değişiklik gösterir. Örneğin şehir merkezlerinde daha küçük daire tipleri tercih edilirken merkeze nispeten uzak lokasyonlarda daha büyük daire tipleri tercih edilebiliyor.''


Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya:


''Değişen ihtiyaçlar nedeniyle ortaya çıkan küçük daire talebi İstanbul genelinde göze çarpıyor. Son 10 yılda İstanbul’daki konut satışlarına bakıldığında 1+1 ve 2+1 dairelerin daha çok tercih edildiğini görürüz. İstanbul içinde tercihlerin değiştiği noktalar da bulunuyor. Projelerimizde 1+1 ve 2+1 dairelere genellikle yer veriyoruz. Fakat mesela Florya’da inşa ettiğimiz Avrupa Konakları Florya, Atakent’te hayata geçirdiğimiz Avrupa Konutları Atakent 1, 2 ve 3 projelerinde ise geniş dairelere ağırlık verdik. Firmaların doğru lokasyonda, doğru konut çözümleri geliştirmeleri gerekir.''


Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas:


''Satışlarımızın yüzde 80’ini oturumcuya yaptıyoruz. Bu doğrultuda hem yatırımcı, hem de oturumcu müşterilerimize yönelik kampanyalar düzenliyor, müşterilerimizin erişimini kolaylaştırıyoruz. Örneğin; Güneşli’de yer alan Mirage Rezidans projemizde hiç peşinat ödemeden 130 metrekare 2+1 ebeveyn banyolu bir daire için yüzde 5 kampanya indirimi yapıyoruz. Sultanbeyli’de bulunan İlkbahar projemizde de öyle. 4+1, 3+1 ve 2+1 ebeveyn banyolu, kapalı mutfaklı daireler çocuklu aileler tarafından tercih ediliyor. 1+1 ve 2+1 açık mutfaklı daha küçük metrekareli daireler ise yeni evli çiftler, çocuklarını büyütmüş çiftler ve öğrenciler tarafından tercih ediliyor.''


Dap Holding Yönetim Kurulu Başkanı (Y.K.B) Ziya Yılmaz:


''15-20 yıl önceki projelerde oda sayısı ve metrekaresi büyük olan dairelere yer veriliyor. Şu anda eskisi gibi anne babasıyla, akrabalarıyla yaşayanlara daha az rastlanıyor.Elbette bu değişen yaşam tarzına ilave olarak artan konut maliyetlerinin de etkili olduğu söylenebilir. Yalnız yaşayan birinin çok odalı bir konut yerine stüdyo veya 1+1 daireyi seçmesi pek çok tasarruf imkanı sağlıyor. Konutunu daha ucuza satın alıyor, daha düşük maliyetle döşüyor, ısıtıyor, temizliyor... Dap Yapı olarak her tip daire üretiyoruz. Geliştirdiğimiz projelerin lokasyonu paralelinde, alıcıların ihtiyaçlarını da dikkate alarak en küçükten en büyüğe kadar geniş yelpazede seçenekler sunuyoruz.'' 


Yeni Akit