2018'de işyeri kira gelir vergisi nasıl ödenecek?

2017 yılı içerisinde işyerlerini kiraya veren mülk sahipleri, 2018'de vergi mükellefi oluyor. İşyeri sahipleri stopaj vergileri başta olmak üzere bazı giderlerini vergiden düşebiliyor, stopaj yoluyla ödenen verginin kira vergisinden fazla olması halinde vergi iadesi de alınabiliyor. 

Yüzde 15 götürü gidere göre, daha fazla gerçek gideri olanlar ‘gerçek gider’ yöntemini tercih ederek beyannamelerini verebiliyor.

Dolayısı ile götürü gideri oranının yüzde 25'ten 15'e düşmesi nedeni ile vergi beyanname sürecinde gerçek giderin daha çok tercih edilmesi bekleniyor. 

2018'de kimler beyanname verecek? 

2017'de net 24 bin lira, brüt 30 bin liradan fazla işyeri kira geliri elde edenler beyanname vermekle mükellef oluyor. Kira gelir vergisi beyannameler 1-26 Mart 2018 tarihleri arasında verilecek.

İşyeri basit usuldeki bir mükellefe kiraya verilmişse beyanname verme sınırı 2017 gelirleri için 1.600 lira olarak belirlendi. 2018 Mart’ta verilecek beyannameye dâhil olan gerçek gidere ilişkin belgelerin; 5 yıl süresince saklanması gerekiyor.

Hem işyeri, hem de konut kirası olanların vergisi 

2017 yılı içerisinde hem işyeri, hem de konut kirası elde edenler, konut kira vergisinin hesabında beyannamelerinden 3 bin 900 lira konut kira istisnasını düşebiliyor. 

Akabinde seçilecek götürü ya da gerçek gider düşülüp vergi hesaplaması yapılıyor. Hesaplanan vergiden işyerindeki kiracının ödediği stopajlarda beyannamede mahsup edilebiliyor.

Kira gelir vergisini indiren giderler nelerdir?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com