Adana Çukurova'da 21.8 milyon TL'ye icradan satılık arsa!

Adana 13. İcra Dairesi,  Adana  Çukurova'da yer alan arsayı satışa çıkardı. Arsanın satış bedeli 21 milyon 768 bin 951 TL olarak belirlendi.

T.C.
ADANA13. İCRA DAİRESİ
2020/5215 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZINAdana İli Çukurova İlçesi Karahan Mahallesi (Köyü)'ünde kain Tapunun 12082 Ada, 22 parselde kayıtlı,290.252,68-m2 yüzölçümündeüzerinde her hangi bir yapı ya'da muhdesat bulunmayan tarla vasıflı taşınmaz dalgalı bir yapıya sahip yaklaşık % 1-8 oranında eğimli toprak yapısı ise killi-Kumlu-Tınlı bir toprak yapısı mevcuttur. Bölgede Ağırlıklı olarak Buğday, Arpa, Ayçiçeğigibi tarım ürünlerinin yanındakapama zeytin bahçeleri bulunmaktadır.5403 Sayılı Toprak koruma ve arazı kullanımı kanunun 3 maddesinin (e) bendi tarım arazileri ve sınıflandırmasında kullanılan standartlar gereği 2. sınıfkuru tarım arazisi olduğu bildirilmiştir. Taşınmazın keşif sırasında üzerine ayçiçeği ekildiği ve daha sonra biçildiği bildirilmiştir. Taşınmazkarahan mahallesinin kuzey batısında karahan mahallesinekuş uçuşu1.800-mt mesafede yeniAdana Karaisalı ulaşım yolunun batısında olup, kuş uçuşu 1.200-mt mesafededir taşınmaz bu haliyle bir borçtan dolayı Adana 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 05/11/2020 Tarih ve 2020/266 Es, 2020/359 sayılı kararı gereğince yapılan bilirkişi raporuna göre satış çıkartılmıştır. Gayrimenkulün geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.
Yüzölçümü : 290.252,68 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Yok- TAŞINMAZ TARLA VASFINDADIR
Kıymeti : 21.768.951,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın tapu kaydında Türkiye Eletrik Kurumu İletim A.Ş (TEİAŞ )adına İrtifak hakkı vardır.
1. Satış Günü : 24/08/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 24/09/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Yeni Adliye Binası 1. Kat D113 - KAZIM KARABEKİR MAHALLESİ MUSTAFA KEMAL PAŞA BULVARI NO :29 YÜREĞİR / ADANA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Yeteri kadar satış ilanının hazırlanarak ilgililere tebliğine, işbu dosyamızdan hazırlanansatış ilanı Alacaklı vekili/Borçlu vekili ile ipotek ve haciz alacaklıları ile 3. Şahıslara tebliğe gönderilmiş olup, tüm çabalara rağmen satış ilanına ilişkin tebligatların bila iade dönmesi halinde İİK'nun 127'nci maddesi gereğince Basın İlan Kurumu tarafından yayınlanan işbu satış ilanı (Gazete ilanı)kendilerine tebligat yapılamayan ilgililere satış ilanının ilanen tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanına,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/5215 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.