Aidat borcunu ödemeyen kiracılar tahliye edilir mi?
Apartman aidatları kiracılar tarafından ödenmesi gereken ödemeler arasında yer alıyor. Peki aidatını ödemeyen kiracılar tahliye edilir mi? Konuyla ilgili Avukat Tarık Çakmak, aidat ödemeyen kiracılar için yargıtay kararını açıkladı.
Kiralayan kiracının ödemesi gereken aidat borcunu site yönetimine ödemeden yani, bu koşulu yerine getirmeden kiracıdan ödenmesini isteyemez. Bu durumda Site Yönetimine ödeme yapmadığı anlaşılan davacı aidat borcunun ödenmemesi nedeniyle gönderdiği temerrüt ihtarnamesine dayanarak tahliyesi istenemez.
Site aidatlarıyla ilgili sosyal medya hesabından yargıtay kararını açıklayan Avukat Tarık Çakmak aidat borcunun ödenmemesi durumunda kiracıların tahliye edilmeyeceğini açıkladı.
İşte Avukat Tarık Çakmak'ın sosyal medya hesabı X'ten yaptığı o paylaşım...
Av.Tarık Çakmak @avtarikcakmak
AİDAT BORCU SEBEPLİ TAHLİYE DAVASI
"Davaya dayanak yapılan ve hükme esas alınan 08.04.2011 başlangıç tarihli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesinin özel şartlar bölümünün 6.maddesinde elektrik, su, doğalgaz giderleri, apartmanın aydınlatılması, suyu, ısınması, temizlenmesi gibi nedenlerle doğacak apartman aidatları vb. giderlerin kiracıya ait olup kiracı tarafından ödeneceği kararlaştırıldıktan sonra sözleşmenin ön sahifesinde yakıt parasının G...Site Yönetiminin belirtilen banka hesabına, kira parasının davacının ayrı bir banka hesabına yatıralacağı yazılmıştır. Yukarıda yazılı yasa maddesi hükmüne göre sözleşmede aksi öngörülmediğinden apartman aidatının kiracı tarafından ödenmesi gerekir. Ancak aidat alacağının alacaklısı sözleşmede yazılı olduğu gibi G... Site Yönetimidir.
---
Kiralayan kiracının ödemesi gereken aidat borcunu site yönetimine ödemeden yani, bu koşulu yerine getirmeden kiracıdan ödenmesini isteyemez. Bu durumda Site Yönetimine ödeme yapmadığı anlaşılan davacı aidat borcunun ödenmemesi nedeniyle gönderdiği temerrüt ihtarnamesine dayanarak tahliye isteyemez. Açıklanan bu nedenle davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi usul ve yasaya aykırıdır..."
