Aile konutu üzerinde eşlerin hakları nelerdir?

Aile konutu üzerinde eşlerin hakları nelerdir?

Eşlerin aile yaşamlarını sürdükleri evin tapusu üzerinde "aile konutu şerhi" konulabiliyor. Bu şerhin konulması eşlere karşılıklı olarak bazı hak ve sorumluluklar yüklüyor.

Bu şerh eşlerden birinin istemi ile kurulabilirken; Şerhin kaldırılması için ise eşlerin birlikte müracaat etmesi gerekiyor. Peki, aile konutu üzerinde eşlerin hakları nelerdir?

Aile konutu üzerinde eşlerin hakları, Medeni Kanun kapsamında madde 194'te açıklanıyor. Kanunen aile konutunda;

-Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili  kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.

-Rızayı sağlayamayan veya haklı bir sebep olmadan kendisine rıza verilmeyen eş,  hâkimin müdahalesini isteyebilir.

-Aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini isteyebilir.

-Aile konutu eşlerden biri tarafından kira ile sağlanmışsa, sözleşmenin tarafı olmayan eş, kiralayana yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı hâline gelir ve bildirimde bulunan eş diğeri ile müteselsilen sorumlu olur.

Eşin ölümü halinde aile konutu!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com