Ankara Hurdacılar Sitesi'nde icradan 3.7 milyon TL'ye satılık fabrika!

T.C.  Ankara  19. İCRA DAİRESİ 2015/8308 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara İl, Yenimahalle İlçe, 42256 Ada No, 9 Parsel No, İvedik-İmar  Mahallesinde kain 2.910,00 m2 yüzölçümlü "Arsa" niteliğindeki taşınmaz Hurdacılar sitesi, Fatih Caddesi üzerinde 9.Cadde ile 10.Cadde arasındadır. Yenimahalle Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 05.11.2015 tarih 16612 nolu  yazısında Ankara ili Yenimahalle ilçesi, İvedik Mahallesi, 42256 ada, 9 numaralı parsele ait müdürlük arşivinde yapılan incelemede dosyanın bulunmadığının tespit edildiği belirtilmiştir. Yapı Kullanım İzin Belgesi ve Yapı Ruhsatı yoktur. Taşınmazın bulunduğu bölgede elektrik, su, yol, kanalizasyon ve ulaşım gibi kamu hizmetleri mevcuttur. Yakın çevresinde benzer tarzda ayrık nizam işyeri yapıları mevcuttur. Parsel çevresi 2.00 m yüksekliğinde duvar ile çevrili olup duvar serpme sıvalıdır. Parsel içerisinde demir kapıdan geçilerek girilmektedir. Parsel üzerinde idari bina ve fabrika binası olmak üzere 2 yapı mevcuttur. Fabrika binası prefabrik olarak inşa edilmiş olup zemin ve asma kat olmak üzere 2 kattan müteşekkildir. Ön bölüm çalışma alanıdır. Arka bölümde müştemilat ve idari kısımdan oluşan asma kat mevcuttur. Fabrika binası asma kat dahil toplam 2.356 m2 alanlıdır.   Ön cephesi alüminyum levha olup giriş kapısı sürgülü alüminyum doğramadır. Zeminler ve duvarlar genel itibariyle betondur. Tavan kısmen trapez alüminyum, kısmen de ONDULİNE kaplıdır. Pencereler alüminyum doğramadır. Asma kat ve altına denk gelen kısım 153 m2 alanlı olup bu bölümdeki taplam alan 153 m2 x 2 kat =306 m2.dir.  Üst kata demir merpen ile çıkılmakta olup galeri boşluğu korkulukları demirdir. Asma kat ve altına denk gelen kısımda mutfak, wc, soyunma odası, 2 adet ofis, mescit, soyunma odası, kazan dairesi ve depo hacimleri bulunmaktadır. Wc hacimlerinde zeminler ve 1,20 m yüksekliğe kadar duvarlar seramik kaplıdır. Wc kapılar pvc olup seramik lavabo mevcuttur.  Soyunma odasında zemin beton, duvarlar ve tavan boyalıdır. Duş kısmında zeminler ve duvarlar 1,20 m yüksekliğe kadar seramik kaplı, duvarların üst kısımları ve tavan plastik boyalıdır. Parselin giriş kapısı yanında fabrika binası önünde yer alan idare binası giriş zeminden 8 basamak yukarıdadır. Bina tek kattan ibaret olup 2 oda, lavabo-wc ve mutfak-yemek holü hacimlerinden müteşekkildir. Cepheleri sıvalı ve boyalı, çatısı kiremit kaplıdır. Giriş kapısı demir doğramadır. Zeminler seramik kaplı, duvarlar plastik boyalıdır. Mutfakta mermer tezgah altında ve üstünde ahşap dolapları mevcuttur. Pencereler ahşap görünümlü PVC ve ısıcamlı olup demirlidir. İç kapılar Amerikan panelidir.

Adresi : İvedik Mahallesi, Hurdacılar Sitesi, Fatih Caddesi (9.Cadde İle 10.Cadde Arasında) 882 Kapı Nolu Yenimahalle / ANKARA

Yüzölçümü : 2.910,00 m2 

İmar Durumu : Yenimahalle Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 05.11.2015 tarih ve 16612  sayılı yazıları ile parsele ait müdürlük arşivinde yapılan incelemede dosyasının bulunmadığı tespit edildiği belirtilmiştir.                                       

Kıymeti :  3.784.750,00 TL  (Ankara 15.İcra Hukuk Mahkemesi 2015/492 Esas - 2016/193 Karar Sayılı ilamı tespit edilmiştir. )

KDV Oranı :  %18

Kaydındaki Şerhler :

1. Satış Günü : 21/06/2016 günü 10:30 - 10:40 arası

2. Satış Günü : 20/07/2016 günü 10:30 - 10:40 arası

Satış Yeri : Ankara Adliyesi 2 Nolu Mezat Salonu - Ankara Adliyesi MERKEZ / ANKARA

 Satış şartları :

 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın  yirmi gün öncesinden,   artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci  günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.  Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,  rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını  ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,  1/2 tapu harcı ile  teslim masrafları  alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/8308 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/04/2016