Arazi ve arsa düzenlemelerinde değişiklik: Tapu işlemleri artık farklı yapılacak!

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, arazi ve arsa düzenlemelerine ilişkin yönetmelikte iki önemli değişiklik yaptı. Söz konusu düzenleme bugünkü Resmi Gazete'de yayımlandı.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” 13 Aralık 2025 tarihli” ve 33106 sayılı ResmiGazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

MADDE 1: BENT DEĞİŞİKLİĞİ 

Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre söz konusu Yönetmeliğin ilk maddesiyle, 22 Şubat 2020 tarihli Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmeliğin 9. maddesinin altıncı fıkrasında yer alan “(e) bendi ibaresi “(ç) bendi olarak değiştirildi.

Yapılan bu değişiklik ilgili maddede referans verile bendin doğru şekilde işaret edilmesini sağlayarak hem idari uygulamalarda hem de teknik işleyişte meydana gelebilecek olası karışıklıkların önüne geçmeyi hedefliyor. 

Söz konusu 9. Madde, düzenleme sahası içerisinde yapılacak işlemlerde hangi kriterlerin esas alınacağına ilişkin hükümleri içeriyor. 

MADDE 2: VERİCİ PARSEL ALICI PARSEL DÜZELTMESİ

Söz konusu yönetmelikte yapılan ikinci değişiklik 38/B maddesinin ikinci fıkrasının (ç) bendinde yer alan bir kelime düzeltmesini içeriyor.

Paylaşılan detaylara göre bent içinde daha önce kullanılan verici parsele ifadesi yeni düzenlemeyle alıcı parsele şeklinde değiştirildi.

Özellikle arazi düzenlemsi süreçlerinde verici ve alıcı parsel ayrımı, imar uygulamarının en temel unsurlarından bir tanesi olduğundan, yapılan düzelmeyle uygulayıcı birimlerin işleyişinde hatalı işlemlerim önüne geçilmesi planlanıyor. 

YÜRÜRLÜĞE GİRDİ

Aktarılan bilgilere göre söz konusu yönetmeliğin üçüncü maddesine göre, yapılan düzenlemeler yayımlandığı gün itibarıyla yürürlüğe girdi. Yani 13 Aralık 2025 tarihi itibarıyla tüm kurum ve kuruluşlar ile uygulayıcı idarelerin söz konusu değişikliklere uygun biçimde işlem tesis etmesi gerekiyor. 

Dördüncü maddede ise yine söz konusu yönetmeliğin yürütülmesine ilişkin yetki düzenleniyor. Buna göre yapılan değişikliklerin uygulanmasından Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı sorumlu olacak. 

YÖNETMELİK        
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığından:
ARAZİ VE ARSA DÜZENLEMELERİ HAKKINDA YÖNETMELİKTE
DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK
MADDE 1- 22/2/2020 tarihli ve 31047 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmeliğin 9 uncu maddesinin altıncı fıkrasında yer alan “(e) bendi” ibaresi “(ç) bendi” olarak değiştirilmiştir.
MADDE 2- Aynı Yönetmeliğin 38/B maddesinin ikinci fıkrasının (ç) bendinde yer alan “verici parsele” ibaresi “alıcı parsele” olarak değiştirilmiştir.
MADDE 3- Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
MADDE 4- Bu Yönetmelik hükümlerini Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı yürütür.