Arsa-arazi fiyatlarına Kuzey Marmara ve İzmir-İstanbul Otoyolu dopingi!

Arsa-arazi fiyatlarına Kuzey Marmara ve İzmir-İstanbul Otoyolu dopingi!



Yakın zamanda inşaatı tamamlanan Kuzey Marmara ve İzmir-İstanbul Otoyolu projesi bölgedeki arsa ve arazilerin değerini ikiye katladı. İzmir’de arsa fiyatların son 1 yılda yüzde 49, son 4 yılda yüzde 133 artış gösterdi


Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa verilerine göre, İstanbul'un Silivri ilçesi Kınalı kavşağından başlayarak, Sakarya Akyazı’da biten otoyol güzergahındaki bölgelerde son 4 senesinde arsa fiyatlarında yüzde 45’e kadar, tarla, bağ, bahçe fiyatlarında ise yüzde 94’e kadar artış yaşandı. Güzergâhta bulunan bölgeler içinde son 4 senede arsa fiyatlarında en fazla artış Akyazı’da olurken arazi fiyatlarında en fazla artış ise İzmit’te yalandı. Sakarya Akyazı’da arsa fiyatları son 1 senede yüzde 29, son 4 yılda ise yüzde 45 yükseldi, arsaların ortalama metrekare fiyatı 411 TL. İzmit’te ise arazi fiyatları son 1 senede yüzde 21, son 4 yılda yüzde 94 artış gösterdi, ortalama metrekare fiyatı 64 TL oldu.

 

Arsa

Arazi

 

Ortalama Metrekare Fiyatı (TL/m2)

Yıllık Değişim (%) (%)

4 Yıllık Değişim (%)

Ortalama Metrekare Fiyatı (TL/m2)

Yıllık Değişim (%)

4 Yıllık Değişim (%)

İstanbul, Silivri

881

21%

18%

150

14%

26%

İstanbul, Pendik, Kurtköy

2.628

19%

37%

293

69%

75%

Kocaeli, İzmit

785

19%

37%

64

21%

94%

Sakarya, Akyazı

411

29%

45%

65

25%

67%

 Arsa-arazi fiyatlarına Kuzey Marmara ve İzmir-İstanbul Otoyolu dopingi!

İzmir, İstanbul Otoyolu güzergahındaki bölgelerde ise arsa fiyatlarında yüzde 133, arazi fiyatlarında ise yüzde 94’e kadar artış gözlemlendi. Arsa fiyatlarında son 4 senede en fazla artış İzmir’de, arazi fiyatlarında en fazla artış ise İzmit’te yaşandı. İzmir’de arsa fiyatların son 1 senede yüzde 49, son 4 senede yüzde 133 değer kazandı, ortalama metrekare satış fiyatı bin 364 TL oldu.

 

Arsa

Arazi

 

Ortalama Metrekare Fiyatı (TL/m2)

Yıllık Değişim (%)

4 Yıllık Değişim (%)

Ortalama Metrekare Fiyatı (TL/m2)

Yıllık Değişim (%)

4 Yıllık Değişim (%)

Kocaeli, İzmit

785

19%

37%

64

21%

94%

Yalova

909

19%

47%

128

10%

41%

Bursa

945

17%

66%

64

14%

52%

Balıkesir

866

27%

91%

41

24%

71%

Manisa

561

29%

92%

38

36%

90%

İzmir

1364

49%

133%

90

18%

88%

 

Kuzey Marmara Otoyolu hangi ilçelerdeki arsa fiyatlarını fırlattı?