Belediyelerden Balıkesir ve Adana’da satılık 25 arsa, arazi ve kargir ev!

Altıeylül Belediye Başkanlığı ve Karaisalı Belediye Başkanlığı, Balıkesir ve Adana’da yer alan 25 adet arsa, arazi ve kargir evi satışa çıkardı. Gayrimenkullerin hem yüz ölçümleri hem de ihale tarihleri tek tek açıklandı.

Balıkesir Altıeylül’de yer alan arsa ve arazilerin muhammen bedeleri 575 bin TL ile 21 milyon 665 bin TL arasında değişirken, geçici teminat bedelleri ise 17 bin 250 TL ile 600 bin TL arasında değişiyor. 

Arsa ve arazilerin satış ihaleleri 18 Kasım 2025 tarihinde saat 10.00 ile 11.35 arasında gerçekleştirilecek.

İKİ ŞEHİRDE SATILIK ARSA, ARAZİ VE KARGİR EV

Adana Karaisalı’da yer alan 17 adet gayrimenkulün yüz ölçümleri 190 metrekare ile 4 bin 619,81 metrekare arasında değişiyor.

Muhammen bedelleri 241 bin 813,95 TL ile 6 milyon 850 bin TL arasında değişen gayrimenkullerin geçici milat bedelleri ise 7 bin 254,42 TL ile 205 bin 50 TL arasında farklılık gösteriyor. 

Arsa ve kargir evin satış ihalesi 25 Kasım 2025 tarihinde saat 10:00’da Karaisalı Belediyesi Hizmet Binası Encümen Toplantı Salonunda yapılacak.

TAŞINMAZLAR SATILACAKTIR
Balıkesir İli Altıeylül Belediye Başkanlığından:

1- Yukarıda yazılı bulunan Taşınmazların hizalarında gösterilen muhammen bedelleri üzerinden, 1,2,3,4,5,6 Sıra No'lu Taşınmazların 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45. maddesine göre açık teklif usulüyle, 7 ve 8 Sıra No'lu Taşınmazların 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a ve 36. maddesine göre kapalı teklif usulüyle şartname esasları dahilinde satış ihalesi yapılacaktır.

2- İstekli ihaleyi kazanırsa Satış Bedelinin %40’nı tebligat tarihinden itibaren 15 (OnBeş) gün içerisinde peşin olarak ödeyecektir. Kalan tutar, peşinatın ödendiği tarihi takip eden ay itibariyle başlamak üzere, eşit taksitler halinde ve aylık dönemlerle 6 taksit halinde ödenecektir. İstekli taşınmazın satış bedelinin tamamı üzerinden hesaplanacak olan kesin ihale teminatını (%6) Altıeylül Belediyesine ödeyecektir.

Taksit ödemeleri her ayın sözleşme tarihine denk gelen gününde yapılacaktır. Arsa satış bedeline ilişkin taksit ödemelerinin eksik yapılması veya hiç yapılmaması durumunda 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun gereğince belirlenen oranı geçmemek üzere gecikme faizi alınır. Taksitler üst üste 3 defa ödenmediği durumda; borcun gecikme faizleriyle birlikte 30 gün içinde ödenmesi istenecek olup, ödenmemesi halinde satışın iptal edileceği ilgiliye yazılı olarak bildirilir.

Bildirime rağmen borcun ödenmemesi halinde satış iptal edilir ve taşınmaz belediyeye iade edilir. Bu durumda yapılan ödemelere ait tutarlar faizsiz şekilde isteklinin kendi adına ait banka hesabına yatırılacaktır. İsteklinin yatırmış olduğu kesin ihale teminatı 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerince Altıeylül Belediyesine gelir olarak kaydedilir. Taşınmaz için ödenmesi gereken tüm tutarlar ödendikten sonra taşınmazın tapu devri istekli adına yapılacaktır.

3- İhaleler, yukarıda belirtilen tarih ve saatlerde Altıeylül Belediyesi Gazi Mustafa Kemal Atatürk Yaşam Kompleksi (4.kat) Belediye Meclis Salonunda yapılacaktır. İhalelere ait şartnameler mesai saatleri içinde Altıeylül Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden 500,00 (Beş Yüz Türk Lirası)-TL- karşılığında alınabilir.

4- Taşınmazların ihalelerine müracatlar Altıeylül Belediyesi Gazi Mustafa Kemal Atatürk Yaşam Kompleksi 3.Kat Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'ne yapılacak olup son müracaat tarihi 17.11.2025 mesai bitimine (17:30) kadardır.Müracaat tarih ve saatinden sonra yapılan müracaatlar kabul edilmeyecektir.

5- İHALEYE KATILACAK GERÇEK KİŞİLERDEN İSTENİLEN BELGELER
a) 2886 sayılı Kanunun 37. Maddesine göre hazırlanmış Teklif Mektubu (7 VE 8 SIRA
NO'LU TAŞINMAZLAR İÇİN)
b) İhaleye Katılan Taraflardan her sayfası ayrı ayrı imzalanmış şartname
c) Geçiçi Teminat yatırıldığına dair belge veya kesin ve süresiz banka teminat mektubu veya Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belge
d) Nüfüs Cüzdanı Fotokopisi,Ehliyet fotokopisi veya pasaporttan herhangi biri.
e) Tebligat adresini gösterir İkametgah Belgesi ve elektronik posta adresi beyanı
f) İstekliler adına vekaleten iştirak ediliyor ise, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin vekaletnameleri ile vekaleten iştirak edenin noter tasdikli imza sirküleri
g) İhaleye katılacakların kendilerinin veya temsilcilerinin 2886 sayılı Devlet İhale Kanuna göre ihalelere katılmaktan yasaklı ve cezalı olmadığına dair EKAP'tan alınacak belge
h) Gerçek kişiler için noterden imza beyannamesi
ı) Belediyemize borcu olmadığına dair belge (Altıeylül Belediyesi veznelerinden alınabilir)
6- İHALEYE KATILACAK TÜZEL KİŞİLERDEN İSTENİLEN BELGELER
a) 2886 sayılı Kanunun 37. Maddesine göre hazırlanmış Teklif Mektubu (7 ve 8 SIRA NO'LU TAŞINMAZLAR İÇİN)
b) İhaleye Katılan Taraflardan her sayfası ayrı ayrı imzalanmış şartname
c) Geçiçi Teminat yatırıldığına dair belge veya kesin ve süresiz banka teminat mektubu veya Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belge
d) Tüzel Kişinin Ana Sözleşmesi yada Onaylı Tüzüğü
e) Tüzel kişiler için ticari sicil gazetesi, yetki belgesi ve yetkililere ait imza sirküleri
f) Vekaleten İhaleye katılma halinde,İstekli adına teklifte bulunacak kişinin noterden onaylı vekaletname ile noter tastikli imza beyannamesi,
g) Tebligat adresini gösterir Adres Beyanı ve elektronik posta adresi beyanı veya varsa KEP adresi
h) Faaliyet Belgesi ve vergi Kimlik Numarasını gösterir belge
ı) İhaleye katılacakların kendilerinin veya temsilcilerinin 2886 sayılı Devlet İhale Kanuna göre ihalelere katılmaktan yasaklı ve cezalı olmadığına dair EKAP'tan alınacak belge
i) Belediyemize borcu olmadığına dair belge (Altıeylül Belediyesi veznelerinden alınabilir)
7- Geçici Teminatlar Altıeylül Belediyesi Gazi Mustafa Kemal Atatürk Yaşam Kompleksi veya Altıeylül Belediyesi Hizmet Binası Veznelerine yatırılabilir.
8- İlana yazılmayan bilgiler şartnamede ve sözleşmede mevcut olup, ihaleye katılan her istekli satışı yapılacak olan taşınmazı görmüş, imzaladığı bu şartnamedeki şartları okumuş ve kabul etmiş sayılır.
9- İhalenin İta amirince onaylanmasına müteakiben yasal süre içerisinde alıcıya tebligat yapılacak olup, uhdesinde kalan istekliye tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde ihale bedelinin %40'ı peşin, olarak ödenecektir. Tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde ödemesini yapmayan isteklinin işlemi iptal edilecek olup, ödediği geçici teminat Belediyemize irad kaydedilecektir.
10- İhale, uhdesinde kalmayan şahıs ve hükmi şahısların yatırmış oldukları geçici teminatlar, dilekçelerinde belirtilen banka hesaplarına iade edilecektir.
11- Bu ilan, Arsa vasıflı taşınmaz satışı talebi ile ilgili Altıeylül Belediyesine verilen dilekçe sahiplerine duyuru mahiyetindedir.
12- Telgraf veya faks ile yapılacak teklifler postada meydana gelebilecek gecikmeler mazeret olarak kabul edilmeyecektir.
13- İdaremiz ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
1,2,3,4,5 ve 6 SIRA NO'LU TAŞINMAZLAR İÇİN İSTEKLİLERİN BELGELERİ İLE BİRLİKTE İHALE GÜNÜ İHALE SAATİNDEN EN AZ 30 DAKİKA ÖNCE ALTIEYLÜL BELEDİYESİ GAZİ MUSTAFA KEMAL ATATÜRK YAŞAM KOMPLEKSİ (4.KAT) MECLİS TOPLANTI SALONUNDA HAZIR BULUNMALARI GEREKMEKTEDİR.
İHALEYE KATILMAK İÇİN GEREKLİ OLAN BELGELERDE EKSİKLİK OLMASI
HALİNDE DEĞERLENDİRMEYE ALINMAYACAKTIR 7 VE 8 SIRA NO'LU TAŞINMAZLAR İÇİN İSTEKLİLERİN BELGELERİ İLE BİRLİKTE İHALE GÜNÜ YUKARIDA BELİRTİLEN İHALE SAATİNE KADAR TEKLİF
ZARFLARINI TESLİM ETMELERİ ZORUNLUDUR. İHALE SAATİNDEN SONRA GELEN TEKLİF ZARFLARI KABUL EDİLMEYECEKTİR. İHALEYE KATILMAK İÇİN GEREKLİ OLAN BELGELERDE EKSİKLİK OLMASI HALİNDE DEĞERLENDİRMEYE ALINMAYACAKTIR. İSTEKLİLERDEN GELEN TEKLİF ZARFLARI SAAT
HİZALARINDA BELİRTİLEN SAATTE AÇILACAKTIR. İlan Olunur.

Adana İli Karaisalı Belediye Başkanlığından:
TAŞINMAZLAR SATILACAKTIR
1. Mülkiyeti Belediyemize ait gayrimenkuller 2886 sayılı Kanunun 45. Maddesi hükümleri gereğince açık artırma usulü ile satılacaktır.
2. İhale tarihi 25.11.2025 Salı günü saat 10:00’da listedeki sıralamaya göre Karapınar Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:41 Kat:2 Karaisalı Belediyesi Hizmet Binası Encümen Toplantı Salonunda yapılacaktır. İhaleyi yapıp yapmamakta ve uygun bedeli tespitte Belediye Encümeni serbesttir.
3. İhaleye katılacak iştirakçilerin evraklarını en geç 25.11.2025 tarihi ihale saatine kadar Karaisalı Belediyesi Yazı işleri Müdürlüğüne teslim etmek zorundadır.
4. Belirtilen saatten sonra yapılan müracaatlar kabul edilmeyecektir.
5. Şartname ve ekleri Belediyemiz Mali Hizmetler Müdürlüğünde ücretsiz görülebilecek olup, İhaleye girmek isteyen iştirakçiler ihale şartnamesini 1,000,00 ( Bin ) Türk Lirası bedel ödeyerek satın almak zorundadır.

6. İhaleye Katılacak olanlardan İstenilen Belgeler; Aşağıda bulunan A,B,C bentlerinde istenilen belgelerin asılları veya noter tasdikli suretleri olması zorunludur.

A) Gerçek Kişi olması halinde :

a-) 1 adet dilekçe, T.C. Kimlik numarası bulunan Nüfus Cüzdanı fotokopisi,

b-) Türk Vatandaşı olmak, Kanuni İkametgah belgesi.

c-) Noter tasdikli imza beyannamesi

d-) Vekil ise Noter tasdikli vekaletname ve İmza beyannamesi,

e-) Karaisalı Belediyesinden Borcu Yoktur Yazısı. ( Vekaleten Katılan iştirakçiler içinde geçerlidir.)

f-) Geçici teminat makbuzu veya geçici teminat mektubu,

g-) Şartname, şartname bedeli makbuzu.

B) Tüzel Kişi olması halinde:

a-) 1 adet dilekçe,


c-) Yetkili olduğunu gösteren Karar ve Noter tasdikli imza sirküleri

d-) Vekil ise Noter tasdikli vekaletname ve İmza sirküleri,

e-) Karaisalı Belediyesinden Borcu Yoktur Yazısı.

( Vekaleten Katılan iştirakçiler için, Tüzel kişilikler ve yönetim kurulu üyeleri ve Ortak girişim olması halinde tüm ortaklar içinde geçerlidir.)

f-) Geçici teminat makbuzu veya geçici teminat mektubu,

g-) Şartname, şartname bedeli makbuzu.

h-) Tüzel kişilerde ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlerini belirten Ticaret Sicil Gazetesinin aslı veya ihalenin yapıldığı 2025 yılı içinde alınmış son güncel tasdikli örneği.

C) Ortak girişim olması halinde:

a-) Ortak girişim olması halinde A başlıklı bölümün a,b,c,d,e belgeleri ayrı ayrı verilmesi zorunludur. f ve g bendi ortaklık sözleşmesindeki pilot ortak tarafından temin edilmesi gerekmektedir.

b-) Noter onaylı Ortak girişim beyannamesi ile ortaklarca imzalanmış ortaklık sözleşmesi.

c-) Yetkili olduğunu gösteren Karar ve Noter tasdikli imza sirküleri

d-) Vekil ise Noter tastikli vekaletname ve İmza sirküleri,

e-) Karaisalı Belediyesinden Borcu Yoktur Yazısı. (Vekaleten Katılan iştirakçiler için, Tüzel kişilikler ve yönetim kurulu üyeleri ve Ortak girişim olması halinde tüm ortaklar içinde geçerlidir.)

f-) Geçici teminat makbuzu veya geçici teminat mektubu,

g-) Şartname, şartname bedeli makbuzu.

h-) Tüzel kişilerde ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlerini belirten Ticaret Sicil Gazetesinin aslı veya ihalenin yapıldığı 2025 yılı içinde alınmış son güncel tasdikli örneği.

7-) Ödeme Şekli:
a-) Peşin olup, İhale onayının tebliğinden itibaren 30 gün içerisinde ödenecektir.

b-) Tapu harcı tüm resmi vergi harçlar ihaleden sebep doğacak tahakkuklar alıcıya aittir.

8-) İhaleye katılmak için geçici teminat yatırıp, ihaleye evrak verip ihaleye katılmayan iştirakçilerin her ne sebep olursa olsun geçici teminatı yanar, Belediyeye irat olarak kaydedilir.


9-) Şartname ve eklerinde hüküm bulunmayan hallerde 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu Hükümlerine göre işlem yapılacaktır.

10-) İhtilafların çözüm yeri  Adana  İcra Daireleri ve Mahkemeleridir.