BETAM açıkladı! Konut balonu sönüyor, sadece iki bölgede fiyatlar hala şişik!

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi BETAM tarafından hazırlanan analizde pandemi sonrasında oluşan konut balonun sönmeye başladığı belirtildi. Verilere göre; Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Kars, Iğdır ve Ardahan (TRA) içeren ve Malatya, Elâzığ, Bingöl, Tunceli, Van, Muş, Bitlis ve Hakkâri (TRB) içeren bölgelerde konut balonu devam ederken, diğer bölgelerde ve ülke genelinde konut balonları sönmeye başladı.

SON 15 YILDA 23 KEZ KONUT BALONU OLUŞTU

2010 ile 2025 yılları arasındaki analize göre, toplamda 23 kez konut balonu oluşurken bunlardan en çok balon kıyı şeridinde görüldüğü kaydedildi.

Analiz edilen dönemdeki balon sayıları incelendiğinde en fazla balon 3 kez olarak; İstanbul'da olduğu ortaya çıktı. Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ, Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgelerinde iki kez balon görülürken diğer bölgelerde birer adet konut balonu gözlemlendi.

PANDEMİDEN SONRA BÜTÜN BÖLGELERDE BALON OLUŞTU

Pandemiden sonra bütün bölgelerde ve ülke genelinde balon oluştuğu görüldü. Bu dönemde konut balonları farklı zamanlarda ortaya çıktı ve söndü.

En erken balonlar 2021 Nisan’da Antalya, Burdur ve Isparta bölgesi ve Gaziantep, Adıyaman, Kilis, Şanlıurfa, Diyarbakır, Mardin, Batman, Şırnak, Siirt bölgesindeortaya çıkmıştır. Balonlar en erken 2023 Ağustos’ta İstanbul, Bolu, Kocaeli, Sakarya, Yalova ve Düzce bölgesi (TR42) ve  Adana  ve Mersin bölgesinde (TR62) söndü.

EN BÜYÜK BALON BU İKİ İLDE OLUŞTU!

En büyük beş konut balonu sırasıyla 2021 Ağustos-2023 Ağustos arasında yüzde 112,7 ile Adana ve Mersin’de, 2021 Kasım-2023 Kasım arasında yüzzde 111,8 ile Ankara’da, 2021 Haziran-2024 Ocak arasında yüzde 110,4 ile Aydın, Denizli ve Muğla'da, 2021 Eylül-2024 Temmuz arasında yüzde 105,3 Konya ve Karaman’da ve 2022 Şubat-2024 Ocak arasında yüzde 100,2 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ'da görüldü.