Beylikdüzü’nde konut fiyatı 302 bin 875 TL!

Endeksa verilerine göre; Beylikdüzü’nde satılık konutların ortalama brüt alanı 125 metrekare, ortalama minimum ve maksimum birim metrekare fiyatları 1.372–4 bin 102 TL, ortalama konut fiyatı 302 bin 875 TL, konut yatırımının ortalama geri dönüş süresi ise 21 yıl. 

İlçede 1 oda 1 salondan 6 oda 2 salona kadar farklı seçeneklerde konut tipleri bulunuyor. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle Beylikdüzü’nde 1+1 dairelerin fiyatı 186 bin 225 TL, brüt alan 75 metrekare, geri dönüş süresi 16 yıl; 2+1 daireler 227 bin 850 TL, brüt alan 105 metrekare, geri dönüş süresi 19 yıl; 3+1 daireler 369 bin 605 TL, brüt alan 145 metrekare, geri dönüş süresi 24 yıl; 4+1 daireler 606 bin 56 TL, brüt alan 194 metrekare, geri dönüş süresi 28 yıl. 

Ortalama metrekare kira bedeli 10,57 TL

Beylikdüzü’nde kiralık konutlara bakıldığında ise Endeksa verilerine göre; ortalama brüt alan 125 metrekare, ortalama birim kira 10,57 TL/metrekare. Konut tipine göre dağılımda ortalama değerlerle 1+1 dairelerin birim metrekare kirası 14,23 TL, brüt alan 75 metrekare, kira bedeli 1.067 TL; 2+1 dairelerin birim metrekare kirası 10,56 TL, brüt alan 105 metrekare, kira bedeli 1.109 TL; 3+1 dairelerin birim metrekare kirası 9,53 TL, brüt alan 150 metrekare, kira bedeli 1.430 TL; 4+1 dairelerin birim metrekare kirası 10,15 TL, brüt alan 200 metrekare, kira bedeli 2.030 TL.

Son 1 yıllık değer kaybı yüzde 1,03

İlçede son 1 yıl içinde konut fiyatlarında yüzde 1,03 düşüş oldu. Gelecek 6 aylık dönemde ise yüzde 0,59 oranında düşüş bekleniyor. Yıllık ortalamalara bakıldığında Mayıs sonu itibarıyla Beylikdüzü’nde konutta en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Marmara, Barış, Dereağzı, Adnan Kahveci ve Gürpınar.

Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Mayıs 2019 sonu itibarıyla Beylikdüzü’nde en hızlı geri dönüşe sahip mahallelerin sırasıyla Cumhuriyet, Beylikdüzü OSB, Yakuplu, Büyükşehir ve Barış olduğu belirtiliyor.