Beyoğlu'nda 40.4 milyon TL'ye icradan satılık arsa!

İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi İlçesi, Hacıahmet Mahallesi 1175 Ada, 130 parselde yer alan arsa nitelikli gayrimenkul icradan satışa sunuldu. Satışa konu olan arsa için 40 milyon 415 bin 929 TL bedel isteniyor. 

TAPU KAYDI : İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi İlçesi, Hacıahmet Mahallesi 1175 Ada, 130 parsel 2,511,35 metrekare miktarlı arsa nitelikli taşınmaz ihale edilecektir.

İMAR DURUMU : Dosyada Mevcut Bilirkişi Raporunda;'' Dava dosyası içeriğinde bulunan Beyoğlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 23/05/2018 tarihli ve 2463 sayılı yazısında; İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi İlçesi, Hacıahmet mahallesi 1175 Ada, 130 parsel 2,511,35 metrekare miktarlı arsa nitelikli taşınmaz 28/11/ 2002 -29/07/2003 tasdiktarihli 1/1000ölçekli Dolapdere Piyalepaşa Bulvarı uygulama imar planı tadilatında kısmen Belediye Hizmet Alanı ( BHA) kısmen sağlık tesis alanı, kısmen ilköğretim alanıve kısmen komşu parsellerle tevhidli E =2 Ticaret ( T) alanında kalmakta olup, avan projeye göre uygulama yapılacaktır" diye bildirilmektedir.

ÖZELLİKLERİ: Satışa ilişkin dosyada mevcut, Bilirkişi Raporunda Taşınmaz; " Dava konusu olan ana gayrimenkul İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi İlçesi, Hacıahmet mahallesi 1175 Ada, 130 parsel 2,511,35 metrekare miktarlı Arsa nitelikli taşınmaz BOSTAN NİTELİKLİ taşınmazdır.

Beyoğlu ilçesi Hacıahmet Mahallesi sınırları içinde kalan gayrimenkul Kurtuluş Deresi Caddesi, Muhsin Yazıcıoğlu Caddesi, Atalay Sokak ve Pir Hüsamettin Sokak ile çevrili yapı adası üzerinde bulunan, yaklaşık olarak Taksim Meydanı, Gezi Parkı ve Metro istasyonuna 1160 m Piyalepaşa bulvarı ve Bahariye Caddesine 250 m Tarlabaşı Bulvarına 600 m İstiklal Caddesine 900 m gibi çok yakın konumda yer alıyor. 

GAYRİMENKULÜN KIYMETİ: 40.415.929,00TL

SATIŞ ŞARTLARI :
1- Yukarıda Tapu Kaydı, Genel Özellikleri ve Kıymeti belirtili taşınmazın ihalesi 28/01/2019 PAZARTESİ GÜNÜ saat 10.00’ dan - 10.10’ e kadar,İstanbul Adalet Sarayında 8. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma salonuB Blok B 2 - 318 nolu Oda) - ÇAĞLAYAN İSTANBUL adresinde yapılacak olup, 1. ihale günü tahmin edilen kıymetin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa taşınmaz en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla ihalesi yapılamayan taşınmazla 27/02/2019 GÜNÜaynı yer ve saatinde taşınmaz ilanda gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir.
Şu kadarki; Artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %50' sini bulmasıve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın tahmin edilen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacaklarda yineteminat göstermesi gerekmektedir.(İİK.Md.124/3).Elektronik ortamda teklif verecek gerçek veya tüzel kişiler Teminat Bedellerini yine Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden tanımlanmış bulunan hesaba yine elektronik ortamda yatıracaklardır.Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabınayapılacaktır.
Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İİK. Md. 124/4 gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. %18 KDV.,% 5,69 D.V., % 20 Tapu Alım Harcı, gayri menkulün tahliye ve teslim masrafları ile yasalarca alıcıya yüklenen her türlü vergi ve giderler alıcıya aittir. YukarıdaDellaliye, TapuSatım harcı ve Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (Vergi, Harçoran ve cinslerindeyasal değişiklik yapılması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4-İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleribedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu ilantapu kayıtlarında adresi bulunmayan bütün ilgililere tebliğ yerine geçer.
6-Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş, taşınmazla ilgili dosyada mevcut her türlü bilgi ve belgeyi görmüş-okumuş biliyor sayılacakları,
Ayrıca;Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin Gayrimenkul hukuku ile ilgili hakları için 2644 Sayılı Tapu Kanunu hükümleri saklı tutulduğunun bilinerek ihale öncesi ilgililerinin kendi durumlarını bu yasa çerçevesinde değerlendirerek lüzumlu bilgi ve belgeleri temin ettikten sonra ihaleye katılmaları gerektiği, ihale yapılmış olsa dahi bu yasaya aykırılık tespiti halinde her türlü yasal sorumluluk alıcı veya alıcılara ait olacaktır.