Ankara Çankaya'da 40.4 milyon TL'ye icradan satılık arsa!

T.C.  Ankara  Satış Memurluğu tarafından, Ankara ili, Çankaya ilçesi, Mustafa Kemal Mahallesi 7578 ada 12 parselde yer alan 5 bin 49 metrekarelik arsa 40 milyon 401 bin 620 TL'ye icradan satışa çıkarıldı. Gayrimenkulün satış ihalesi 18 Ocak 2022 tarihinde saat 10:20'de yapılacak.

İlan metni: 

T.C. ANKARA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU Ankara Adliyesi Dışkapı Ek Hizmet Binası 2021/104 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Çankaya İlçesi, Mustafa Kemal Mahallesi, 2120. Caddede yer alan arsa tapu kaydında Mustafa Kemal Mahallesi 7578 ada 12 parsele kain 5.049,00 m² yüzölçümlü arsa vasfındaki taşınmaz üzerindeki gecekonduların yıkılmış olduğu, sahipleri bilinmeyen ağaçların yer aldığı, arsa 2120. Caddeye cepheli, konum olarak düz bir arazi yapısı olup yapılaşmaya müsait olduğu, arsanın geometrik şeklinin üçgen yapıda olduğu, arsa boş olmakla beraber üzerinde yıkılmış olan gecekonduların molozlarının olduğu, etrafında yeni yapılaşmalar mevcut olup Ankara'nın talep gören bir bölgesinde olduğu, Yasemin Karakaya Ortaokuluna kuş uçuşu yaklaşık 30m, Ankara Özel Tevfik Fikret Okullarına yaklaşık 470m, Kentpark AVM ye yaklaşık 580m, CEPA AVMye yaklaşık 640m ,Ulusal Bor Endüstrisine yaklaşık 280m, Havelsana yaklaşık 440m, Ankara Bölge Adliyesine yaklaşık 1060m , DSİ Lojmanlarına yaklaşık 1020m mesafede olduğu, şehir merkezine ulaşımının otobüsler ile kolay bir şekilde sağlandığı, her türlü belediye hizmetlerinden faydalandığı bilirkişi raporunda bildirilmiştir. Ortaklığın giderilmesi yolu ileaçık artırma suretiyle satışa çıkartılmış, gayrimenkule ilişkin geniş bilgiler dosyasında mevcuttur.
Adresi : Mustafa Kemal Mahallesi 2120. Caddede Yer Alan Arsa Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü : 5.049,00 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Çankaya Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 21/10/2021 tarih ve 210994 sayılı yazısında 7578ada 12 nolu parselin 81192 nolu parselasyon planı ile oluşturulan onanma imar planına göre imar kullanımı "Ticaret" yapılaşma koşullarının E: 1.30 Yençok: 20 Kat olarak belirlendiği, yapı çekme mesafelerinin plan üzerinde gösterildiği, yapılaşmaya ilişkin diğer hususların plan notlarında tanımlı olduğu, parselde imar mevzuatına uygun yapılaşmanın bulunmadığı hususların bildirilmiştir.
Kıymeti : 40.401.620,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibi Olup,
"Ticaret Alanı Olarak Ayrılmıştır" Beyanı Vardır.
1. Satış Günü : 18/01/2022 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 18/02/2022 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK 127. MAD. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresi tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. (İ.İ.K'nun m.126) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir . Bu örnek bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/104 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.